海南购房代办(海南买房后悔了)

一、需要给开发商和物业公司的费用：

1、开发商的费用包括：有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用;面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;其他房地产买卖合同中约定的费用。

2、物业公司的费用：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。

缴费注意事项：在缴费的过程中，大家需要注意缴纳相关费用的凭证主体应与有权收费主体保持一致。如果是海南物业公司代收，那么业主要让其出示开发商的授权委托书原件，如果不能出示，那么不建议办理相关的手续。

二、缴纳费用的时候，如果合同上没有提及的费用，建议不缴。

购房的业主在将自己所购的房子需要的费用交清就行了。开发商不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并了承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。

三、新房收房需缴纳费用如下所示：

1、物业管理费：收房之后购房，业主需要交纳一定的物业管理费。缴费注意事项：业主向物业公司缴纳的物业管理费只是综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。

2、公共维修基金：此项费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的，对于这部分费用，用户不需要在入住时缴纳。

3、装修押金：对于这部分费用，很多的业主并不希望缴纳的，但是物业公司却会要求业主缴纳，所以存在着很大的争议。

(1)、装修过程中有可能会出现私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱的情况;装修期间运送装修材料水泥、沙子会对电梯这种公共部位造成磨损，为了避免在装修过程出现不好的情况物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束，所以会要求业主缴纳装修押金。

(2)、为了能够对小区的整体环代办境以及邻里住宅质量的保证，物业收取装修押金有其合理性，但是需要海南注意的是：如果没有特代办殊的约定，业主是可以拒绝缴纳的。

四、煤气开通费：如果在开发商与买房住户之间有协议，也就是在售房的后悔过程中，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，那么业主在收房的时候是需要业主缴纳这部分费用的。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了。

五、有线电视、宽频网开户费：这部分并不属了于物业收费的范围，如果业主和开发商之间没有关于这部分费用的协议，那么业主是可以不用缴纳的。业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴交费用。

六、产权代办费：有时购房的时候大家不会一次性付清，所以开发商会承担阶段性的担保风险，所以为了保证自己的利益会出现代为办理产权的情况。但是需要注意的是：想要代办产权，需要征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。

七、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商缴纳。

八、停车费：这部分费用因为不属于物业管购房理综合费用，所以业主在入住的时候，是不用后悔缴纳的。如果业主有车需要停，物业公司会根据当地物价局核定的收费买房标准进而向业主收取相应的停车费用。

原标题：《购房之后大家想要入住新房还需要缴纳的费用有哪些》