主持人：住房贷利息款利息和住房租金具体应该如何扣除个税？
个人所得税科科长李翠娜：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月扣除1000元利息的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。夫妻共有住房只能选择由其中一方扣除,一旦选定谁扣除一年不能变。有一种特殊情况夫妻双方婚前分别贷款购买住房，婚个税后可以选择其中一套房子，由购买方按每月1000元扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按500元扣除。
纳税人申报在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以定额扣除。扣除金额根据城市情况分为三档，1500元、1100元和800元，烟台每月扣除1100元。
需要特别注意的是，住房贷款利息和住房租金只能二选一，如果对于住房贷款利息进行住房了扣除，就房贷不能再对住房租金进行扣除，反之也是一样的。
“烟台爆料”网友：我手头有些商铺用于出租，每年的10月初一次性收取12个月租金，合同约定一年150万元，请问我可以享受免征增值税政策吗？
货物和劳务税科科长王鸿雁个税：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，多少分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。您在2021年10月一次性收取此后12个月的租金150万元，分摊后的月租金未超过15万元，因此，可以按规定享受小规模纳税人免征增值税。
吴女士：同一个人在不同的区有两套房子，想卖其中一套，税应按一套收还是两套收？
财产和行为税科负责人周晓滨：对于同一个人在不同的区有房子，按照各自行政申报区域，由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭房贷成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况确定房屋数量，适用不同税收政策。根据吴女士所述情况，如住房想卖其中一套房，应按一套房征税。对于转让房屋的，主要税收优惠包括满二免征增值税和“满五唯一”免征个人所得税。
《民生热线》本周上线单位
12月9日烟台市残联
12月10日中国电信烟台分公司
热线电话：6251234
直播时间：周一至周六8:00-8:30
收听：FM101烟台广播电视台广播综合频率
收看：烟台时刻APP
烟台广播电视台、烟台广播、烟台爆料视频号
聆听心声 服务民生
扣除全国广播民生影响力10强栏目
——《民生热线》
烟台市委宣传部
烟台市委市直机关工委
烟台市纪委党风政风监督室
烟台广播电视台多少
联合播出
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
