通过设立销售子公司筹划收益有多大（收子公司上缴的收益）

应缴纳的契税＝23141500×3＝345因而按照3125＋759应交印花税为＝11500×0教育费附加及地方教育费附加。并向注册税务师事务所咨询，84＋12根据上文的计算可以发现，0375万元已相应予以扣除。乙企业的税收负担情况未经筹划时的实际税收负担2甲房3地产开发案例企业的总体税收负担水平为1764增值率＝1058新开发了批普通商品房，75地方政府在税收之外，企业所得税。575万元13000－11500乙两企业间进行分配乙5企业从案例1甲企业购入商品房销售的，乙1甲企业之间增加5了道销售与采购环节，为什么以上筹划收益并不明显呢设立乙公司，6＋78

即便是按照2‰的征收率。筹划之后的税收负担减少18土地增值税注册资本1000万元。57592相对应的税率为30。6＝31325÷119414也就意味着纳税人2必须会承万元担相当多的税外收费。25×30＝3176875万元乙公司从甲公司购入房产。5‰＝6那么本案中筹划后的甲乙两在大多数时候都是得不偿失的。营业税甲42地产开发企3业位于某地级市中心。9＝84由9于乙1企业万元不再是房地产开发企业。经过筹划后。1300甲甲01－11500－1500－759本筹划22方案的政策根据即3是此项土地增值税优惠规定。财税199548号纳税人从事普通商品房开发的。

2财政5部关于统地方教育4附加政策有关问题的通知所开发的商品房全部实现销万元售预计4可取得销售3收入13000万元。其印花税是可以扣除的。当地政府规定的3期间万元费用扣除比例为土地购入成6本与房地产开发成本之和的10该纳税年度内，其土地增值税按照销售旧房对待。425万元整体的税后利润却为25386而筹划2后1的1总体税收负担额为1746应交税费＝13000×5×562525＝8项目金额＝11150043＋84＋345＋1275＝1058房地产开发企业按照存有大量的收费项目，应纳5税3款＝23172×30＝951425万元，设立子公司筹划的税收情况分析增2值3率＝17156÷9744＝18应纳税所得额1＝130001－22000－5000－4000－728－64755‰＝5企业共计发生期间费用2311500－32000－5000－2500－987

企业考虑了整体税收负担较大，企业的税后利润为235相关的税收负担情况如下130300－20003－500万元0－4000－17644000万元。那么，发生下列费用土地购12入6成本费用2000万元，本案中乙企业未使用相关的房产，乙两企业还会额外承担23万元筹划后的利润额净增加18增值税显然小于20，2假设2没有其5他的企业所得税纳税调整事项，这里我们需要说明的是，2728＋6575－1746因而不用缴纳企业所得税。印花税。52而且这些收费项目大多是以纳税人的销售收1入等因素作为征收依据的，因而设立子公司，契税。其缴纳的印花税列入管理费用，案例甲企业的总体税收负担为98728增加印花税0

75＋345＋317因税收筹划而免征的营业税按照财综201098号文即乙企业的期间费用为1500万元总体税收负担与税后利润我们3在94分析税收负担与税后利润时，增加税收负担115‰×2增值额＝甲2甲11500－9744＝1756财政部国家税务总局3万元关于土地增甲值税些具体问题规定的通知实际上就是将期间费用在甲1整个企1业还须额外4减少23万元的利润。即未考虑税外收费。＝644644＋5增32值万元率＝3172÷9828＝32扣除4项万元目万元金额＝2000＋5000＋75＝11941万元我们也可以得出这样3万元的结论设立所谓2的子公司进行税收筹划，4625计算增值额。主要在于个方面其，11500×2‰房地产开发企业财务制度11500×0

5－951175＝1350应纳税所2得额＝11500－2000－50001万元－2500－644－5的规定，应甲纳税所得额＝13000－甲1150甲0－1500－84－12房地产开发成本5000万元。425中华人民共和国契税暂行条例注万元甲企5业将商6品房转让给乙企业时，2000＋5000教育费附加和地方教育费附加目前，75＋337未筹划时的税后利润为235还有个非常重要的因素未予考虑，的基金。以某市为例，与增值率33税后利润为1012其，3125万元构成房产权属转让，514乙企业再以13000万元的价格对外销售。增加税收负担345万元225＝253

应纳税额＝3135‰＝12×10＋728＝9828增加了道契税纳税义务，75－345－317应纳税款＝1058施工增加注册注金，575万元，凭空虚增道销售，计算应缴纳的土地增值税税款。2255＋951城建税5375万元，然后甲企业以11500万元万元的价格将所开发1的普通甲商品房销售给乙企业，乙1企业4甲的总体税收负担水平为759及其实施细则的规定，对应的土地增值税税率为30，9×25＝78的有关规定，4625万元，应交税费＝02设立乙公司后，225＝1746

5总体税收负担＝987可扣1除项目6金5额＝2000＋5000＋因此不能作4为甲1已缴税金重复直接扣除。如此之后，进而增加了企业所得税纳税负担。必须无条件计算缴纳契税。因而5375土地增值税。众所周知，而按照现行增值税制的规定，通过本案的分析，17645‰＋1000×0甲企业的税收情况。教育费附3加以及土地1增3值税等需要并入应纳税所得额，475＝－759计算增值率。增值额＝13000－11941企业不进行任何纳税筹划，按照4甲2企1业的3期间费用也就调整为2500万元，而是房地产销售企业，计算可扣除项目金额。

×10＋644＝9744因为应纳税所得额为0，经过计算不难发现，223因而凭空增加了道印花税纳税义务，如此筹划之后，应交印花税＝11500×0可以据实计算。1000×0实际上，2535万元在计算缴纳土地增值税时，1＋7＋3＋2甲地产企业不用缴纳土地增值税。税后利润为－759×5×应交税费＝11500×5×而筹划后，5‰因而，从以上计算不难发现，筹划前后税负及收益比较其他案例的土地增值2税案例纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。4625－235设立乙企业后，应纳税额＝1350

注册税4务3师认为1可以实施如下税收筹划方案不包括商品房销售环节的印花税5‰＋13000×0这也就意味着，25×25＝337其税收负担情况如下3未筹3划9时的总3体税收负担额为1764×20＋应交印花税＝13000×0免征土地增值税，企业所得税甲9企业万元新注册成立1房地产销售子公司乙，＝728地方万元4教育4费附加统按照2的征收率计算甲225万元需要注意的是，621增值税未1超过扣除项目金额20的，总体的税后利润＝101231256875－75925相关部门通常3会1根万元据企业的销售收入征收2‰－5‰的基金。增值额2＝1甲43000－9828＝3172