回顾，物权是静态权，有有益物权、所有权和担保物权。不动产登记制度有更正登记和预告登记。动产交付有简单交付和指示交付。
继续学习动产交付的占有改定。
物权是个支配权，强大权利，单方即可行使，无需义务人辅助。债权是个请求权，弱小权利，得相对人配合才行。
“占有改定”就是先卖出去，然后再后租（借）回来。买方想立刻获得物的所有权，卖方不能立马现实的转移标的物的占有。容易推定为占有推定为所有。
例子甲拥有物品A,首先其先将卖给了乙但是甲与乙商定1月后交付（即先卖后租），1月时间可以看成为免费再租给甲1月。这种情况甲还是占有此物品，但是拥有此物品。但是甲却把此物又卖给了丙，并完成交付，丙不知丙情况为善良相对人。这样乙只能追究甲的违约和侵权不当得利的权请求权，择一选择。
占有改定公示不充分，极有可能占有推定为拥有。占有的推定效力和实际效力不一致。因为甲公示不充分，只能由丙善意取得。
交易秩序和交易安全，一般指合同以外第三人的代表。
物债两分，物权债权。
第三个，非基于民事法律行为的物权变动，征法继事。最重要的是继承。唯一继承人，就是那种一去世，马上得到继承，既不需要登记也不需要交付。物权是完整权利，合同债权是相对权利，物权优于债权。
甲与乙签定房屋买卖合同，乙付钱，但甲约定三月过户。结果甲去世了，其唯一继承人小甲也立即得到继承，回到办理打后事，办理后，将房子卖给了丙。甲与乙是合同债权关系，甲与小甲是直接物权继承关系，所以优先继承到小甲，小甲再卖掉给丙，小甲与丙是正常交易，合法有效，所以完成过户。这样丙去房子时，乙却住到里面了。最后乙可以抗辨但无效。丙是第三人，取得物权合理。所以丙优先于乙。乙取得债权只是优先于甲及继承的小甲。这样乙只有救济途径就是追究乙的违约和侵权不当得利的二选一。
第四个，善意取得。
善意取得是例外，很少见。善意取得，系物权追及效力的意外。就不是常态。就主要一个要件判断是否是善意取得，就是卖方是无权处分还是有权处分。
民商法重要的是识别法律关系。
例子，甲有房子500万，甲因出国，钥匙交给乙保管并管好房屋，乙就将房子租给了丙。
乙是有权处分，还是无权处分?
处分行为与负担行为，负担行为是个债权，处分行为就是个物权。只有设定物权的行为是才叫处分行为。租赁合同仅仅只是债权行为。租赁行为仅指负担行为，即债权债务关系。
以自己的名义与他人签定的租赁合同，合法有效，但与善意取得无涉。
所以乙与丙仅仅只是租赁合同，根本不是处分行为。就更不是无权有权的问题了。
无权处分是指，以自己的名义处分他人的财产。
再例，甲与银行贷款500万，把期房抵押登记和贷款手续20年（银行取得优先受偿权，但房子还是甲的），第二年，甲把房子卖给了乙的合同（合同是合法有效）。甲这种行为就是有权处分.
1.有权处分就是设置了担保物权的，不发生物权变动。
甲把房子抵押给了银行，但是房子还是属于甲本人的，一旦乙过户，乙就取得所有权。只是有些瑕疵的合同，只要甲正常还款也可，就是如果到时候，甲不还款，银行优先拍卖受偿。乙再追究甲的合同责任。
2.关于他人处分自己的财产，系有权处分，与善意取得无涉。设置了担保合同的财产，本人仍然可以处置。
例子，甲委托乙保管甲的手表，结果乙以自己的名义将表卖给了丙，
如果以甲的名义将表卖给了丙。
无权处分与无权代理的区别。 以自己名义出卖他人之物，叫无权处分，对方可能就会善意取得。如果以他人名义出卖他人财物的，叫无权代理，效力待定，他人追认即有效，他人否认即合同自始无效。以他人的名义处分他人的财产属于无权代理，合同是效力待定而非无权处分，与善意取得无涉。就算追认所得也是，继受得物的所有权。不追认，根本不发生物权的变动。
自我总结，善意取得，得先判断是否是处分（仅涉物权变动），是处分再分是不是有权处分（自己处理自己物权，或别人以自己名义处分且自己同意），是有权处分才会可能善意所得。善意取得就是，卖方是有权处分，买方主观上善意且无重大过失，买方支付合理对价。公示、过户、交付时善意就行，支付合理对价。支付不是说支付了，约的价款合理就行。是否付了不是要考虑的。合理，即价格与市场价差别不太大，不异常。对价即是有偿的。最后还得完成公示。不动产已登记，动产已交付。
无权处分，以自己的名义处分他人的财产。就是租别人的房子卖别人家的房子不一定能损害他人利益，所以民商法中影响不是特别大。比如，租别人的房子，别人在国外联系不上，房子一年涨了一倍，租户就卖了，结果第二年又降价了一半，这种情况下，如果物权所有人接受到信息后，回来还特别感激呢。
所以，无权处分不一定会损害所有权人的利益，就在民商法中影响不是特别重点。是否损害利益完成是客观判断。
占有改定未改变占有，它会危害交易安全。
甲委托乙保管甲的手表（乙占有甲手表），乙却将手表卖给丙，但同时租回给乙（先卖后租的占有改定，还是乙占有此表）。这种情况下，丙就没有善意所得。因为占有改定公示不充分。立刻此时否定丙的善意所得，保护原始所得人。因为占有改定，根本没有改变占有状态。善意取得是例外，不能成为常态。
公示就必须不动产登记，必须要完成交付，现实交付、简易交付、指示交付皆可，就是占有改定不行。
有权占有，租、借、保、委、承、运。租赁合同、借用合同、保管合同、委托合同、承揽合同、运输合同，基于这些合同占有了别人不动产、动产，这种情况很容易产生善意取得。
同时盗脏物、遗失物，绝不能善意取得。
权利，善意取得，抵押权质押权留置权，完全可以善意取得。
例子，甲委托乙保管自己的表，乙找丙借钱并用表进行抵押合同。丙并不知此表是甲的，丙善意取得动产抵押权。相似情况下，乙用表质押担保乙丙的贷款合同，这样丙就取得动产质权。乙保管时但不小心坏了，就找到丁进行修理，约定一定钱并修好，表就到了丁手上，担保物权即留置权。如果乙不交修表钱，丁可以留置表，但此表是甲的，丁就善意取得了动产留置权。
所以动产非法容易被善意取得。
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