买二手房需要交城市维护建设税吗(二手房城市维护建设税怎么算)

市民反映：

“更换户主资料，物业公司让我缴纳‘福利设施费’，这项收费合理吗?”日前，市民李先生向本栏目反映，他2019年在灞桥区纺织城街道纺三路三棉社区一小区购买了一套二手房，在缴纳契税、个人所得税和土地出让金后，便向小区物业公司申请更换户主资料。今年2月17日，物业公司让李先生按房屋面积每平方米30元缴纳“福利设施费”，李先生很不解。

“不论是《陕西省物业服务收费管理办法》，还是《西安市物业服务管理办法》，都没有这项收费名目。”从事物业工作几十年，现任莲湖区北关街道、枣园街道物业管理专家顾问的何志恒表示，省市相关物业法规都没有该收费项目。高新区绿地世纪城A区业委会主任黄胜利、陕西华衡城市运营管理股份有限公司副总经理贾帮君等物业从业人员也表示不知道这个收费项目。