在今年的大环境下，市场分化较为明显，购房者的观望情绪浓厚。根据合富研究院监测：9月全市住宅成交2444套，环比下降33%，同比下降53%，成色略显不足。
9月8日，员峰片区旧改迎来新进展，确定2021年9月1日为现状固化时点，对改造范围内的建筑物、构筑物及地上附着物等状况进行固定和证据保存的现状固化工作。
9月14日，中山市南区及东凤镇都发布了关于土地征收成片开发方案草案公示，南区街道成片开发范围共包含4个成片开发地块，面积共3056.055 亩；东凤镇成片开发范围共包含9个成片开发地块，面积共109.2940公顷。（详点）
除旧改、拍地之外，9月中山楼市还发布了一条事关买房的热点新闻，在9月16日，国家税务总局中山市税务局发布了关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
下面，我们来看看9月的成交、新增、库存及备案价。
南朗住宅成交457套，位列榜首
敏捷第一！9月成交164套
9月24个住宅项目新增5035套
9月中山共有24个项目新增，住宅新增5035套，新增货量为54万㎡。在9月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增2211套最多，占比44%。
9月全市备案均价15871元/㎡
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