当你再问他们是哪个地方的时候，可能会得到这么个反应：“等我想想，应该在杭州周边的地方吧，我也没去过。”
对，图中标红的就是杭州湾的真实地址。
杭州湾实际归属于宁波，却与宁波市区还有一段不小的距离，区名中带有杭州，但离杭州仍相隔一个绍兴市。不过，别看这里地方不大，却能吸引着大量的购房者到这里进行投资。
那么这个小地方究竟有着什么样的魔力呢？
通过和当地销售以及偶遇的购房者们沟通，个人认为原因可能是以下三点
其一，地理位置优越
其二，产业升级迅速
其三，房价仍处价格洼地
长期关注我们的朋友可能会有一个疑问，这三项几乎在我们推荐过的每个地区都出现过，这根本不能算是一个优势啊
这里要和大家解释一下，这三个维度基本上也是购房投资的首要考虑目标，只有满足了这三个条件，该地区的房价未来才有可能有上升的空间。这也是为什么我们往期的文章总是围绕着这三个方面进行展开
不过一地有一地的优劣，所以说各位看官不能简单地看这三个优势的表面，还是要看各地区具体的分析的。
说回杭州湾，之所以说杭州湾地理位置优越，是因为此地就在江浙沪三省的中间地带，距离沪、苏、杭三大中心城市都不会太远（虽然这也意味着距离三市距离都不会太近）。而且已经规划好的交通、铁路也在紧锣密鼓的建设当中。
沪嘉甬跨海铁路，沪甬高速复线。一个是连接宁波与上海的高铁路线，一个是连接宁波与杭州的不限速高速路线。其二者都在杭州湾交汇，值得一提的是沪甬高速复线是全国第一条不限速的高速路线。
另外，之前说此地可以模仿临港区发展路线的原因，也是因为杭州湾与临港同属于长江三角洲入海口一带，在地理位置上就有着可以建港的天然优势。且宁波市港航局也开始启动杭州湾新区建港条件研究。
这个概念还是非常的诱人的，因为港口的辐射面积要远远广于陆地交通，一旦港口建成，海外贸易在杭州湾开花也将不是梦。
而且就在上周，宁波市自然资源和规划局杭州湾新区分局挂出一幅拟出让用海公示图，所以说担心港口概念是捕风捉影的朋友们也可以放宽心了。
再说产业，杭州湾最大的两个产业用地，就是全国500强的企业所拍下。而且，这俩家企业也不是一般的500强企业，而是我们耳熟能详的方太和吉利。一个是厨房电器的龙头企业，另一个则是中国最大的汽车品牌。
且汽车公司所生产的零部件大多需要船运，这也很大程度意味着杭州湾新港能够真正落地。
当然，除了这两大公司形成的产业区，杭州湾也同时发展了高新材料产业，高端装备制造业和专业服务业和新型金融业与之相配套，防止杭州湾在产业升级的道路上瘸腿走路。
最后也是最关键的就是房价问题，这也是为什么众多购房者选择这里进行投资。
杭州湾房价目前在13000元-14000元/平米，最低的房源甚至可以达到11000元/平米，而且无户口、无社保要求。甚至即使你并不是首房首贷，与开发商协商过后，很有可能也只需要支付三成的首付。
门槛低，发展前景大，这就给了很多资金量小的投资者一个选择的机会。也是为什么杭州湾能从众多长三角地区脱颖而出的原因。如果你有了解过杭州湾新区的楼市，那么你一定知道它有多火，也一定知道现在有大批来自台州、上海、温州甚至全国的人来这里置业。
作为政策红利波及的杭州湾新区，板块房价水平处于13000-14000元/㎡左右，自然也成了沿海人在外置业的选择之一！
我们可以参考一下浦东，因为浦东的前身和杭州湾新区非常相似，两者的崛起过程也非常雷同。众所周知，今天的浦东房价高，限购严，很多人都高攀不起。
原因何在？正是因为上海浦东充满了机遇，是财富宝地，更是很多人成就梦想的地方。而杭州湾新区呢？
世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，一片生机勃勃的景象，未来还是我国湾区经济发展的核心力量，发展潜力无限，同样是充满了机遇。在这种大背景下，杭州湾新区房价升值吗就不言而喻了。
遥想当年，上海浦东也是一片荒芜，但改革开放让浦东迎来了鱼跃龙门的机遇，一跃成为人人都向往的财富圣地。记得当年，上海流行着这样一句话“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”，现在呢？
透过上海浦东的今天就能预见杭州湾新区的明天。对于房价升值，哪里能够聚集人流，哪里房价就会升值，这是硬道理，也是刚需效应。上海房价高并不是单纯靠炒上去的，很大程度上是市场刚需造成的。
随着杭州湾新区的崛起，往杭州湾新区导入的产业、人口也在逐渐增加，用不了多久，住房也会成为杭州湾新区的刚需资源，杭州湾新区房价升值也将是势不可挡的事情。都说“北雄安，南嘉善”，但在发展等级和发展潜力上，能与雄安新区媲美的也只有杭州湾新区了，毕竟杭州湾新区代表着我国湾区经济的未来。
由于，目前杭州湾新区住房资源还能够满足人口增长所需，所以未来2年，杭州湾新区房价升值不会突现飞跃，只会呈现小幅上涨趋势。但如果说把眼光放到5年以后，那杭州湾新区房价势必会迎来飞跃。
杭州湾新区房市的火爆，尤其是杭州湾绿地海湾的一房难求，就足以说明无论是刚需户还是投资客都非常看好杭州湾新区的明天。杭州湾绿地海湾是绿地集团投资500亿打造的生态大盘，总占地相当于两个陆家嘴，融合了居住、休闲、度假、康养、创业、博展、金融等功能，不仅规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，还打造有悬挂式有轨电车、风雨连廊、夜光跑道等超高端配套，旨在打造具备自身造血功能的“一生之城”。
项目首期启动地块800亩，周边有220亩迷踪森林、三面环绕水系景观，住宅产品涵盖双拼、联排、叠加、高层四大产品系列，整体打造会呼吸的森林社区、墅质社区，完美的演绎了生态小镇“宜居宜养宜游，生态生活生态”的属性！
在杭州湾新区买房，越早越好，为什么这么说呢？现在杭州湾新区房源多，同时为了引进人才，新区限价严格，这是杭州湾新区房价低、不限购的根本原因；
但是随着城市发展进程的快速推进，随着导入人口的越来越多，杭州湾新区房价暴涨是迟早的事情。杭州湾新区房价升值吗，未来2-10年的房价走势预测。杭州湾新区——房价洼地，价值高地。买房，不选杭州湾新区，你会选择哪里呢？无论你是刚需还是投资，相比之下，杭州湾新区都是更加理想的选择。
在整个宁波市当中杭州湾新区的房价属于低洼地区，类似于海曙区、鄞州区等城市房价几乎是杭州湾新区的两三倍有余，从这一方面我们也可以得出未来的杭州湾新区房价基本不会出现下跌的情况！
以上就是针对于杭州湾新区房价问题介绍，那么本文到这里也就结束了，感谢你的阅读！
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