建筑工程与维修工程的税率(建筑工程工程服务的税率)

一、概念

01 维修

02 维保

维保是维护保养的简称，税收文件中并没有明确相关的概念，一般情况下是指通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对税率服务设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况。
《国税率家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第42号）第六条第三款规定，纳税人服务对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。

二、适用税率

根据《增值税暂行条例》、财税[2工程018]32号以及财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号的规定，一般纳税人对与于货物的维修适用13%的增值税税率，不动产的维修和维保适用9%的增值税率，设备的维工程服护保养适用6%的增值税税率。

小规模纳税人适用征维修收率为3%，2021年12月建筑工程31日前，可减按1%征收与率缴纳增值税。

三、既有维修又有维保如何纳税

在实际业务中有维修工些企业签订维修工的维保合同中包括维修、保养、定期清洗及更换配件等，如何缴纳增值税工程呢？

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号的）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第的三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服维修务、无形工程服资产或者不动产，适用不同税率或者征收建筑工程率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。