民法典关于赠与房产不缴纳个人所得税的规定(赠与房产需要缴纳个人所得税吗)

一、依据财税[20个人所得税0赠与9]78号文规定，特定的三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个税（具体可以点击下面链接去总局官网查民法典询）。

财政部 国家税务总局关于个人无个人所得税偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

二、除上述情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠取得的所的得，依据财税[2019]74号公告规定按照“偶然所得”缴纳个税需要（税率20%）。

财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告

计算方法：受赠人无偿受赠房屋计的算个税时，其应纳税所得缴纳额等于房屋赠与合同上的赠与房屋价值减除赠与过关于程规定中受赠人支付的相房产关税费后的余额。

比如：房屋赠与合同上的赠与房屋价值100万，赠与过程中受赠人支付相关税费20万，则受赠人计算个税的应纳税所得额=100-20=80万，其应缴关于纳的个税=80*20%=16万。

三、受赠人转缴纳让受赠房屋的，以其转让受赠房屋吗的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，作为受赠人计算个税的应纳税所得额，按照“财产转让所得”缴纳个税（税率20%）。

比如:需要受赠人转让受赠房屋收入150万规定，原捐赠人不取得该房屋的实际购置成本8不0万，受赠人在赠与和转让过程中支付的税费25万（包括受赠人在受赠过程按照规定缴纳的个赠与税，见上述二、），则受赠人计算个税的应纳税所得额=150-80-25=45房产万，其应缴纳吗的个税=45*20%=9万。