房地产企业税收筹企业所得税划方案

1、利用建房的方式

现在我国的税法已经出台了很多税收优惠的政策，特别是关于房地产开发企业，完全可以充分地利税收筹划用这些政策。比如房地产在开筹划发之时就安排好建房的情况操方案作，其收入还可以用作服务业、代理业，从所得税而避免开发销售缴纳土地增值税。而且税集团公司法还规定了，建房后会按照比例来分房自用的，可以暂免所得税征收土地增值税。

2、合作开发

房地产企业最不缺的就是合作方了，这时候就可以充分利用合作开发方式来进行合理避税。筹划通过经营收入利息税收筹划以及分红收入等，企业所得税这些都是可以相互转化的，企业就可以根据实际的需要来选择合适的经营方式来进行避税。

3、签订合同装修费

比如一家房地产公司，赠送给客户优惠装修费，假设这套住宅的价款为100万元，那么开发商就可以跟客户签订合同的时候，在合同里面规定有10万元是赠送给客户的，这样也能帮助企业得到一个避税的方式。

4、利用第三方公司

房地产公司可以通过税收筹划公司来做税筹，通过比安财穗税筹平台享受核定的集团公司税收优惠政策，合法合规节税避税，走平台的方式相对更加简单快捷，而且安全合法方案。