一、什么是个需要人所得税
纳税人，为出让土地、房的屋权属的单位或个谁人，即出售人。计税依据，为官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）。基准税率分为差额税率和全额税率，差额税率为 20%，全额税率为 1%。
个人所得税计算总结 | |||
性质 | 年限 | 套数 | 计算方式 |
| 非住宅 | —— | —— | 成交价的需要 2%或差额的 20%（取舍时一谁般取低值）（提供发票可选差额） |
| 住宅 | 不满 2 年 | —— | 不满 2 年：成个人交价1%或差额（差额=本次的成有交价-上次的发票金额）20% 福山区域如契税发票满 2 年产证不满 2 年个税：差额（差 额=本次的成交价-上次的发票金额）20% |
住宅 | 满 5 年 的 | 唯一 | 免征个人所得征收税 |
| 住宅 | 满 2 年不 满 5 年 | —— | 满 2 年不满 5：成交价1%或差额（差额=本次的成交所得价- 上次的发票金额）20% 福山区域如有契税发票满 2 年产证不满 2 年征收个税：差额（个人差 额所得=本次的成交价-上次的发票金额）20%个人所得税 |
| 住宅 | 满 5 年 | 不唯一 | 成交价1%或差额（差额=本个人所得税次的成交价-上次的发票金额）20% （提供发票可选差额） 版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。 联系我们工作日：9:30-18:30，节假日休息  |