广州与大亚湾区双双传出楼市楼市利好政策及求市组合拳政策。

先来说说大亚湾区的救楼市组合拳

据《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》（内部征求意见稿）内容所示大亚湾开始用政策组拳救楼市了。

组合拳3式刺激购房需求

组合拳1：对惠州大亚湾工作的人才实行购房补贴，补贴金额在100元-250元/平方米不等。

每平米100元-250元减免，补贴约占总房款的1-2%

以惠州大亚湾2022年1月房价为例，新建商品房销售均价约为12363元。假设购房者购买100平米的新建商品房1套，购房者购房借着本次的政策福利能够享受到每平米100元-250元的补贴。

补贴折价为10000-25000元。该补贴占总房款的1%-2%。

组合拳2契税：鼓励房地产开发企业开展团个税购活动。团购价格不和低于市规定的商品房备案价格的80%。

备案价打8折！

此前，多地楼市为了限制房价减免不合理下跌，大多规定商品房备案价单次下调不能超过85折，换个角度讲——房企不允许低于85折卖房！

本次大湾区则在85折的基础上再次加大了降价幅度5%。

备案价8折~

无疑是释放了放松限价的信号。

组合拳3：对于购买首套购的购房者，政策由区财政按其所交契税30%的比例给予财政补贴。

购房契税打7购房折！减免30！

大湾区最终还是效仿了3、4线楼市的购房契税减免政策治！

再来说说广州市

广州市释放重磅楼市信号——限价政策松动。

“刚需个税与豪宅分级备案”

刚需政策与契税豪宅的购房群体完全是两个概念，甚至于没有交集。

为什么将刚需与豪宅放在一起说呢，给豪宅松绑是瞒天过海，给刚需开绿灯才是根本目的和！

“楼盘将采取动态指导价”。

在刚需与豪宅“分级备案”基础上，原有的指导价恐将变成动态指导价。

什么是动态指导价呢？

让房价随行就市吧。

问题来了：您觉得广州与大湾区在救市组合拳与限价松绑后房价是涨是跌？