成都租房可以扣减多少个人所得税(北京租房减税能减多少)

1、提取公积金范围变化

（1）“偿还购房贷款本息的”修订为“偿还自住住房贷款本息的”；

（2）“租房自住的”修租房订为“本市无房职工租房自住的”；

（3）“非成都户籍职工与单位终止劳可以动关系离开本市、成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市，办理离职提取”修订为“非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系租房，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年的”。

（4）“本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的”“与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的”，这两种情况均删除了“家庭生活严重困难”这个条件，这意味着成都租房放宽了提取条件。

（5）“与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的”这种情况被删除。

2、提取公积金条件变化

职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致；但“职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房，申请提取住房公积金，不受户籍所在地和工作所在地限制”。

拟规定，“职工及其配偶在本市无自有产权住房且租房用于自住，申请提取住房公积金，租赁房屋应在本市行政区域内”，对此增加了一个条件，“职工应连续足额缴存住房公积金满3个月”。

新增：“在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的”可提取住房公积金。

3、提取公积金时间变化

《征求意见稿》将提取个人所得税公积金的时间进行了规范，例如北京，购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请；所购商品住房在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请，时间均限定为五年减税。

增加了：可以未取得住建部门备案登记商品房现售合同的，应自取得不动产权证书之日成都租房起五年内申请。

而购买再交易住房申请提取住房公积金，申请时间从“取得房屋所有权证之日起12个月以内”，放宽为“北京取得不动产权证书之日起五年内”。

4、租房提取公积金变化

在提取限额调整的征求意见稿中，职工提供租房备案凭证，且租住住房位于成都高新区、锦江区、扣减青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，每月提取金额不超过1340元、每年累计提取金额不超过1.6万元；职工及其配偶每月合计提取金额不超过2680元、每年累计提取金额不超过3.2万元。

职工提供租房备案凭证的，租住住房位于成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县的，职工每月提取金额不超过1000元、每能减年累计提取金额个人所得税不超过1.2万元；职工及其配偶每月合计提取金额不超过2000元、每年累计提取金额不超过2.4万元。

职工提供租房备案凭证的，租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，职工每月提取金额不超过800元、每年累计提取金额不超过9600元；能减职工及其配偶每月合计提取金额不超过1600元、每年累计提取金额不超过1.92万元。

职工未提供减税租房备案凭证的，职工每年累计提取金额不超过8400元，职工及其配偶每年累计提取金额不超过1.68万元。

对于一套住房有多人承租的，在一个自然年度内，该套住房累计租赁提取总额不超过3.2万扣减元。