1. 首页
  2. > 海外移民投资 >

二手房转让环节各项税收的梳理(二手房交易涉税政策落实现状)

无论是对刚需族、还是刚改族,由于自带装修、配套成熟、即买即住等优势,二手房热度一直不减,但买房是件大事涉及大额交易,很多人都没经验,以为准备好首付款就万事大吉了,其实不然,以下这份关于二手房的"税费清单”,建议打算购买二手房的朋友们多看几遍。


一、契税- --首套房90平以下,契税1%;首套房90平以上,契税1.5%;二套房,90平以下,契税1%; 90平以上,契税2%;北京、上海、深圳、广州,二套房契税3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。


二、增值税及附加税---房子未满两年,增值税及附加税:网签价: (1 5%) X5.65%。 房子满两年,普通住宅免收增值税,非普通住宅需要缴纳。PS:鉴于各地因城施策,税率可能略有浮动


三、个税- -- 满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子,个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%。


四、产权证印花税- -- 一个人取得房产证,按照5元/件缴纳。


与购买新房相比,购买二手房还是复杂的多,最后需要提醒大家的是,二手房交易涉及大额资金,作为买方如果想保证自己的定金、首付金安全,最好与卖家协商通过正规的金融机构做资金担保,以确保资金安全。


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

工作日:9:30-18:30,节假日休息