二手房土地转让费哪方缴(买二手房的土地出让费应该谁来交)

过去十几年楼市的一路飘红，让外界一直将房地产行业列为暴利行业，越来越多的人跻身于炒房客一族，自2015年以后，房价的报复性上涨确实让炒房客尝到了甜头，持续上涨的房价也让刚需族连连叫苦。

调控政策收效甚微

虽然国家一直表示，房子带来的应该只有居住价值，而不是依靠炒房而获得财富的价值。据悉，国家为了压缩炒房客的生存空间，也相继出台了一系列的宏观调控政策，比如加大土地供应，增加新开楼盘面积、调整棚户区改造中的货币化安置政策、银行贷款利率上浮等措施，但是成果都不太明显，炒房客依然很猖獗的存在，并且使得房价涨幅不断攀升。

炒房客生存空间被压缩

2018年即将结束，炒房客仍然没有收敛的举动，楼市房价仍然在上涨，不免引人深思，难道就没有政策可以抑制房价上涨吗，专家给出了答案。专家表示，假设能够实现二手房买卖加收20％转让费的政策，炒房客一定能够得到有效的控制。因为炒房客的盈利模式就是买房涨价后将房屋变卖给刚需一族，进而获得巨大的差价利润，如果一旦实施该项政策，相当于斩断了炒房客的盈利工具。专家还透露，该政策更是能限制国际炒房客，要知道27年前的日本楼市就是因为国际炒房客套现迅速离场，最后导致日本楼市崩盘，中国断不能步日本楼市后尘。

网友表示，这项措施可能对某些急需用钱不得已卖房的人群不公平，专家指出，那些急需用钱的卖房者可以由当地政府出面回购，这样就能很好的限制炒房客，又能保证国内资产不被外流，一旦该项措施真的实施，未来房价的涨跌，相信大家心里都有了一个明确的答案。