苏建函价2019 178号文(苏建2009年140号文解读)

2018年已经过去3个多月了

传统的楼市旺季“金三银四”也将到来

3月，南通楼市已释放回暖信号

截至2018年3月11日

南通楼市（3.5-3.11）共成交300套商品住宅！

接下来的两个月

南通将有多家楼盘开盘、加推

各种各样的营销活动即将上线

3月南通楼市成交值得期待！

然而，此时银行却有了大动作：南通各大银行首套房贷利率普遍上浮15%！

也就是说，同样一套总价160万元的房子，首付48万元，贷款112万（假设全部商业贷款），选择30年等额本息。目前利率上浮15%左右所支出的利息总额，要比去年年初执行基准利率9折时多出约30万元。

过，小编偷偷告诉你几个好消息：

现在的基准利率在近20年来

算是比较低的了！

此外，全国多地房价出现下跌↓

北京连跌9个月▼

燕郊房价腰斩▼

石家庄房价8连跌▼

南京或成房价调控样本▼

厦门房价领跌全国70城▼

深圳房价16连跌▼

房价不下跌的观念要扭转了▼

更让人激动的是

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局：

2018调控力度不会松动！

支持改善需求 遏制炒房

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

对于首套刚需房

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）

听到这些消息

是不是瞬间就不难受了

啥都别说了

赶紧跟小编看看

南通各个小区到底是涨还是降

崇川区

崇川区小区价格（单位：元/㎡）
1	恒盛豪庭	12306
2	紫东花苑	11427
3	学田苑	11590
4	帝奥世伦名郡	16681
5	南川园	11593
6	苏建花园城	16345
7	德民花苑	10966
8	东昇花园	16699
9	滨河东城	9132
10	德诚翰景园	15068
11	天润家园	13815
12	吴中豪景华庭	20652
13	德诚翠湖湾	20156
14	南川园新村	11593
15	金飞达名郡	15457
16	东晖花园	13050
17	佳期漫	14849
18	悦达巴黎公馆	16729
19	碧桂园·翡翠华府	17902
20	东景国际	9080
21	书院坊	12226
22	东城花园	11129
23	宝隆花园	19582
24	天虹花园	13841
25	湾子头新寓	24581
26	东景新城	11453
27	未来锦城	13411
28	天勤家园	11033
29	中南俪园	15697
30	金鑫苑	13515
31	华雅苑	13187
32	都市豪庭	18232
33	教育新村	11965
34	板桥东村	9079
35	学田新村	11196
36	板桥南村	10136
37	东方花苑	11655
38	亚太苑	15706
39	晏园玖珑城	13115
40	学田北苑	11688
41	小石桥花苑	10864
42	天龙逸园	18426
43	锦峰大厦	23101
44	世濠花园	13292
45	弘阳上城	15964
46	天空之城	12251
47	精英汇	8443
48	景河苑	11975
49	涌鑫八达通广场	7619
50	鑫城花园	11240
51	三里墩花苑	13417
52	新桥北村	8759
53	文华名邸	12978
54	绿地新都会	16144
55	德民旺角	15562
56	中海上林院(高层）	21340
57	乐天桐墅湾	25093
58	益兴名流府	27859
59	福景苑	12861
60	文亮小苑	12533
61	学田协力园	14334
62	源泰苑	11205
63	新景苑	11064
64	板桥新村	9429
65	北濠桥东村	11171
66	新桥新村	8600
67	锦绣花园	15526
68	友谊家园	15524
69	尚德城邦	13484
70	百花南苑	11610
71	城北家园	12607
72	中南世纪花城	18971
73	中南世纪城	21251
74	天一惠泽苑	10460
75	天一学士府	13050
76	苏建学府雅居	31546
77	城市嘉苑	19525
78	凤凰莱茵苑	20629
79	海港新村	15688
80	天都花苑	15025
81	城南新村	8606
82	城南二村	10535
83	中南七星花园	24433
84	春晖花园	13445
85	绿城玉兰公寓	29639
86	五山家园	11363
87	五一新村	13531
88	新城小区	27976
89	苏建名都城	23403
90	虹桥南村	7214
91	朝晖花园	12813
92	世纪东城	11748
93	城山家园	17482
94	兆丰嘉园	24523
95	中南世纪新城	11925
96	城南小苑	11499
97	光明南村	11774
98	前景花苑	14986
99	段家坝小园	9762
100	军山花园	12036
101	锦安花园	13702
102	段家坝花苑	11917
103	五山公寓	10088
104	金辉花园	12183
105	华能苑	27289
106	怡安花苑	13107
107	城南东苑	11760
108	家和花苑	12139
109	城山花园	17482
110	濠景园	12060
111	新城东苑	20059
112	梅花小苑	15144
113	太阳鑫城	10865
114	通明花苑	13286
115	金科廊桥水岸	8040
116	凤凰文化广场	17960
117	裕景苑	11244
118	万濠星城	16947
119	民心花园	10041
120	紫琅上郡	10829
121	星光域公寓	14473
122	万濠世家	19406
123	文景嘉苑	20329
124	苏东花苑	13486
125	朝晖小苑	15719
126	虹桥新村	8478
127	虹桥新苑	9023
128	南通紫竹苑	12469
129	外滩北苑	10936
130	瑞丰花园	11290
131	万濠华府	21610
132	都市华城	15121
133	景华城	16265
134	城港世纪园	9575
135	华中园	11347
136	城港新村	8027
137	城港花苑	10014
138	外滩小区	9492
139	光明新村	10039
140	将军园	9026
141	金鼎湾	23760
142	黎明花园	10618
143	时珍园	9006
144	北岸华庭	12348
145	友谊公寓	18706
146	弘运园	8798
147	晨苑	9115
148	任港路新村	12013
149	阳光花园	10750
150	中远小区	8741
151	虹桥北村	8403
152	宏庆苑	9713
153	佳成花园	14160
154	天润锦园	18460
155	七彩豪庭	20733
156	富丽花园	10459
157	江景苑	12017
158	节制闸新村	8286
159	紫阳新城	13016
160	虹桥北村钻石楼	11642
161	万通城	12105
162	万科城市之光	16012
163	同和嘉苑	12305
164	观阳名邸	12702
165	魅力城	9070
166	天安花园	23873
167	滨江花园	10821
168	五山新苑	11941
169	博园岚郡	22867
170	军山汇贤居	12319
171	五山花苑	10322
172	恒盛尚海湾	16980
173	濠滨花园	20343
174	郭里园新村	11720
175	学田东苑	13177
176	万象北园	7552
177	毓秀家园	10503
178	易家桥新村	9708
179	百花苑	10813
180	濠西园	10560
181	银花苑	22996
182	濠河经典苑	27340
183	北濠桥新村	9777
184	万科濠河传奇	19480
185	五洲国际广场	11697
186	启秀花园	22296
187	中南俪园	15697
188	望江楼小区	24811
189	北郭北村	13612
190	新桃园	14730
191	学田南苑	11282
192	学田中南苑	11505
193	濠南君邑	29532
194	富贵园	24634
195	新建路新村	12894
196	中天福邸	28460
197	文峰北苑	22566
198	万象东园	8625
199	文峰花苑	25435
200	光明西村	10103
201	华侨花苑	11970
202	万象西园	7963
203	学田北苑	11688
204	东辉花园	13050
205	凯旋花园	12582
206	八仙花苑	19200
207	学田棕榈园	13351
208	鑫乾花园	13306
209	江海名苑	29679
210	郭里园紫琅苑	11787
211	丽景花苑	25316
212	郭里园丹桂苑	10925
213	莲花苑	14839
214	新建花苑	12016
215	颐和花园	11129
216	三喜花苑	13621
217	方大花苑	9859
218	跃龙小苑	11860
219	恒基花苑	14309
220	花园角	9154
221	濠滨别业	24778
222	文峰新村	23971
223	北濠桥二组团	8663
224	新龙花苑	11630
225	天虹公寓	11288
226	白家园	28768
227	百花军宅苑	10220
228	莘园路新村	14568
229	学田炜赋园	12573
230	文峰怡景苑	32568
231	锦江苑	13427
232	森大蒂花苑	23130
233	濠东路51号	11738
234	朱家园	15608
235	濠西园华迪小区	10431
236	和睦小区	22277
237	龙王桥新村	10534
238	青年路新村	14387
239	北园新村	14656
240	北街新村	13861
241	光明花苑	13587
242	天馨花苑	24770
243	金桥园	12053
244	解放新村	14652
245	启秀南苑	25174
246	北濠翡翠园	17637
247	东苑小区	26327
248	起凤园	8802
249	新海通花园	23780
250	金龙花苑	12215
251	健康公寓	24682
252	宏丰苑	20227
253	长虹新村	9173
254	郭里园南迁苑	12521
255	虹桥东村	8591
256	中海丁香花园	22925
257	锦都花苑	9966
258	盛和花半里	13916
259	圆融广场	25569
260	濠河名邸	23804
261	瑞园	15169
262	三三公寓	26220
263	北阁北村	12768
264	百昌晏园	22661
265	城南一村	8451
266	北郭新村	12478
267	濠西园中北小区	10228
268	青年园	13601
269	北濠山庄	18921
270	华威园	15054
271	百花军转楼	10220
272	富贵北园	24110
273	财茂园	11243
274	安惠濠河国际	11969
275	城南绿苑	9785
276	紫阳开心公寓	9042
277	青青家园	7897
278	星光耀广场	30846
279	天地华庭	12764
280	佳期漫	15879
281	运杰龙馨园	16352
282	新港花苑	11592
283	天山花苑	10382
284	骏和棕榈湾	15200
285	晏园凤凰汇	24987
286	南辰濠郡	17543
287	中房文华名邸	12978
288	光明东村	11433
289	印象公馆	22675
290	颐景苑	15402
291	藏珑	26314
292	江景国际	12017

开发区

开发区小区价格（单位：元/㎡）
1	优山美地花园	12592
2	春天花园	10650
3	星海花园	9561
4	星辰花园	7240
5	富民新村	10574
6	通盛花园	6183
7	星竹花园	6952
8	金水湾花园	11526
9	景瑞望府	13031
10	新开苑	9158
11	星润花园	8505
12	富新园	6969
13	新星花苑	9305
14	炜建花园	8406
15	星怡花园	7365
16	星湖花园	11662
17	振兴花苑	9526
18	星河湾花园	7225
19	星宇花园	8541
20	汇园小区	6439
21	世纪新城	11616
22	星通花园	8659
23	中兴花苑	8688
24	天富楼	7336
25	明珠花园	10189
26	舒凯花苑	7980
27	民主新村	8138
28	紫荆花园	10346
29	德诚嘉园	10796
30	富民花苑	8875
31	汇园楼	6519
32	星盛花园	9444
33	一品江山	8863
34	同顺苑	8806
35	德诚嘉园	10796
36	星港湾花园	7041
37	上海路九号	9315
38	炜赋人和家园	8460
39	新通花园	7605
40	海尚家园	8989
41	星景花园	7005
42	星嘉花园	8114
43	海棠花园	8758
44	海韵花园	9048
45	南通碧桂园	12149
46	鑫景佳园	9003
47	海悦花园	8103
48	小海花园	9117
49	星月花园	10734
50	星富花园	8014
51	雅居乐花园	11692
52	中港翡翠城	11449
53	世茂新界	10018
54	农房幸福天地	12189
55	能达万和家园	9285
56	世茂公元	12358
57	瑞兴花园	7331
58	龙田花苑	7858
59	滨江丽都桥语	7900
60	竹韵花园	7256
61	炜赋花苑	11318
62	山景水岸	12561
63	世家花园	7277
64	爱玛花园	15259
65	华润橡树湾	13529
66	星辰花园	7240
67	景瑞御府	13181
68	炜赋星湖邻里	13332
69	中南军山半岛	12036
70	江山鼎	12190
71	军山汇贤居	11319
72	优山美地名邸	12459
73	朝阳花苑	9631
74	沙家圩小区	11572

港闸区

港闸区小区价格（单位：元/㎡）
1	中港城	13864
2	南山国际社区	12567
3	秦灶新村	7471
4	苏建阳光新城	14531
5	怡园新苑	8477
6	启秀星河城	8744
7	兴和家园	11081
8	江海佳苑	10577
9	北兴园	8101
10	隆兴佳园	7259
11	怡园新邸	9801
12	仁和锦居	7230
13	公园佳苑	9582
14	怡居北苑	8275
15	新华佳园	8044
16	丽康花园	6755
17	唐闸公园一村	8122
18	怡园锦居	10617
19	怡园佳苑	9739
20	陈桥佳苑	7314
21	怡园新村	9477
22	新华三村	7389
23	大南新村	6632
24	华强城	14936
25	中海碧林湾	12811
26	新城香溢紫郡	12706
27	北城一品	12046
28	盛唐公寓	9979
29	友谊嘉御龙庭	14979
30	万科公园里	15521
31	意邦绿墅湾	13436
32	万达华府	15017
33	盛和九里香堤公寓	12756
34	新华北苑	8933
35	景和花苑	7793
36	幸福锦园	7403
37	民安花苑	7986
38	新华园	5684
39	新华一村	7824
40	新华二村	6468
41	高迪晶城	11333
42	永和佳苑	10216
43	盛和永兴花苑	10176
44	越江新村	9052
45	曙光新村	6561
46	地中海花园	11698
47	融悦华庭	9888
48	银州皇家花园	14039
49	纽约时代	11000
50	华润悦景湾	14056
51	保利香槟国际	14322
52	南通1912	17361
53	万科金域蓝湾	16013
54	北城名郡	15196
55	怡园北村	8945
56	桂花小镇	12760
57	御景澜庭	14937
58	曙光福里	9033
59	永兴福里	12230
60	永怡家园	10733
61	幸福新城	11529
62	龙潭福里	7200
63	和盛林荫水岸	9089
64	唐人新街	8291
65	雨润星雨华府	12564
66	万科白鹭郡	15837
67	尚海城	13170
68	和丰北城锦居	10490

通州区

通州区小区价格（单位：元/㎡）
1	第九园	9791
2	江海皇都	10495
3	华德名人世家	9945
4	万达花苑	7436
5	英伦上院	10882
6	水榭花都	8791
7	富贵苑	8509
8	金和家园	9682
9	正和名邸	5645
10	大唐碧华苑	10808
11	首府名邸	10311
12	仁和家园	8015
13	中谨世纪城	9724
14	星源佳苑	8513
15	丽景花园	4886
16	新胜花苑	8480
17	金色城品	10908
18	星湖城市之星	8884
19	新华城市家园	10517
20	泰山公寓	6006
21	南通纺都城	8004
22	朝阳公寓	6068
23	百家花苑	6076
24	希望苑	6458
25	盛鑫金桥世家	10343
26	罗福宫	8733
27	中实锦绣园	7087
28	银河湾	9600
29	锡通花苑	5731
30	湖滨华庭	11174
31	时代尚城	7826
32	鹏盛和美世家	5595
33	五洲幸福湾	6393
34	碧桂园天玺湾	10308
35	佳源都市	9016
36	书香华府	7974
37	水岸花都	7565
38	南湖学府	12703
39	香安雅苑	5116
40	仁和景苑	8099
41	星源名苑	10865
42	中瑾翰铂府	9423
43	江景花园	5649
44	金色城邦	10831
45	金通家园	8801
46	知行学府	6063
47	江海艺墅	13026
48	翠湖景苑	8575
49	名都豪庭	7800
50	双霞花苑	8819
51	南山湖1号	12290
52	万顷良田D区天虹苑	7784
53	天晖苑	7899
54	御景湾	9055
55	翠园花苑	8679
56	大唐世纪豪庭	10393
57	华山花苑	6061
58	恒生汇金苑	9074
59	金点花园	6346
60	金霞南苑	9259
61	金霞东苑	8951
62	御景华庭	13250
63	天熹苑	6610
64	星源花苑	6974
65	星湖知音	9492
66	虹南花苑	7761
67	通州花苑	6023
68	万顷良田A区天霞苑	7519
69	育才花苑	6019
70	五一花苑	7363
71	万和华府	10766
72	金桥花园	6889
73	金和小区	6092
74	八角亭小区	5773
75	福宇凤凰华庭	8700
76	金桥南苑	8467
77	华德天赐园	7890
78	果园名居	7285
79	大唐金城	10790
80	佳苑小区东区	6820
81	师范桥新村	6309
82	百家花苑	6076
83	滨河人家	8832
84	金霞北苑	9496
85	大唐花苑	8211
86	盛鑫金桥人家	9347
87	嘉上苑	5913
88	中瑾瀚学苑	7945
89	中瑾世纪城	9724
90	新三园	7975
91	南山新村	6351
92	金桥东苑	8382
93	颐河苑	7790
94	盆架桥花苑	6473
95	锦绣江南	7581
96	金苑公寓	6544
97	新佳园	7563
98	果园南苑	7731
99	佳乐花苑	7282
100	祥泰花苑	7209
101	城东小区	5546
102	金南新村	6227
103	安康小区	4927
104	学林东苑	8618
105	银洋河公寓	4768
106	龙宫领域	6776
107	华德公寓	6064
108	花行桥新村	6557
109	万和润园	11294
110	万和湖畔天下	11294
111	城东雅苑	12864
112	沪通嘉苑	11501
113	翰林御花园	12177
114	金科城	8000

还是那句话

房子是用来住的，不是用来炒的

本轮楼市调控的大趋势已经确立！

中国房地产行业的高暴利时代已经过去

楼市的黄金时代，也已渐行渐远！

只要房价稳定了

居住属性回归了

买房者内心踏实了

对房价的预期也将发生变化…

当前的房价或许仍让我们望而却步

但只要努力

面包、爱情和房子

都会有的！

2018让我们一起努力拼搏吧！