物业经营差额征税的账务处理(物业公司差额征税的账务处理)

　　物业公司水费差额征税的会计分录

　　1、收水费时：

　　借：银行存款或现金

　　贷：主营业务收入

　　贷：应交税费——应交增值税

　　2、支付水费时：

　　借：主营业务成本

　　借：应交税费——应交增值税

　　贷：银行存款或现金

　　3、缴纳增值税时：

　　借：应交税费——应交增值税

　　贷：银行存款

　　知识拓展：物业公司收的水电费怎么做账务处理?

　　物业公司水费差额征收如何开票?

　　答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。

　　企业选择差额征税，可以全额开具专用发票;企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。

　　差额征税会计分录

　　借：银行存款

　　贷：主营业务收入

　　应交税费-应交增值税-销项税额

　　借：主营业务成本

　　应交税费-应交增值税-销售税额抵减

　　贷：银行存款

　　简易计税和差额征税区别是什么?

　　小规模纳税人适用于简易计税方法，对于一般纳税人特定项目增值税进行征收时，可以选择简易计税方法来计算。而差额征税指的是对于部分项目允许以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的余额为销售额征税。