事关房奴一族的事，还有四天，再不选择好自己的还款利率方式，银行将在8月25日，按相关规则对符合条件的房贷客户进行统一转成LPR利率，如有疑问还是可以在2020年12月31日前，到银行转回固定利率。

LPR利率到目前为止早已是路人皆知的消息，前因后果我就不多说了，就跟大家BB几句，他的利弊，好让大家来个一目了然。

外国样板

LPR早在国外就已被玩残，最有名的就是M国的房地产，当时的银行家不满足低贷利率带来的那一点点微薄又无聊的收入，于是有个叫路易斯的家伙搞了一个叫抵押债券的产品，通过买这些债券每笔收取2%的手续费，让银行从此收入万亿财富。

但接着抵押住房的资源开始枯竭，毕竟房子只有那么点，能买起房子的人并按时还款的优质客户少之又少，于是银行开始用高风险的房贷来支撑这些债券，那样他们又可以继续赚大笔手续费了。

但这些高风险的房贷都是次贷，就是些信用很烂的人，没正常工作，收入又不稳定，只要持有银行抵押债券就能贷款买房，但贷款的利率都是用浮动利率。

由于越来越多的次贷，不堪浮动利率的高额利息费，浮动利率是银行调整的利率，还不起房贷的人越来越多，那些抵押债券都是靠房贷利息来维持生命的产品，断了收入来源，最终导致房产泡沫，引发了金融海啸，老字号雷曼倒下。

从上面的例子不难看出，浮动利率对房奴的影响，如果选择了长期，要是运气不好遇到贪得无厌的银行大调利率，那你只能认倒霉吧！

国内现状

但我国今年3月1号才开始试行的LPR浮动利率，现在还是试行阶段，短期内的优惠还是很有诚意的，三五年内的短期贷款，大家不妨考虑选择这个更省钱。

试想一下，如果一个新产品什么好处都没有，还怎么发展下去，刚开始的三两年就急着把LPR的利率一下子调到六七个点，后面还有人敢用？人都给它吓跑光了，贷款期比较长的人自己考虑清楚，20年后会涨成什么价位我可算不准。

结尾

如果我是个20年的房奴，就让银行先自动给我转到LPR利率试行几个月，到年底再转回固定利率，这样应该可以省一点钱，也可以顺便看一下年底时的固定利率会不会少一点，毕竟如今的市场经济，大家都有目共睹。

如果你有更好的分析建议也可以在评论下方回复，让大家参考一下你的省钱想法。