前段时间，最新一轮LPR报价出炉：中国4月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。这一价格自去年4月以来就没有调整，已经连续13个月“稳步不变”。

部分银行的工作人员表示：正常申请的首套房利率是5.2%左右，但是针对借款人的个人情况，房贷利率可能会有所调整！除此之外银行还会对借款人的首付款来源进行细致查询！要求借款人的首付款资金来源于家庭的自由资金，并且还需要提供首付款银行流水记录等！

目前各大银行的放款额度都在收紧且放款审核期过于漫长，淮安的房贷在不断收紧，然而淮安的房价却一直在上涨。对于购房者来说，买房的成本真的增加了！

NO.2 | 全国多个城市利率上调！

近期，全国各大城市纷纷上调个人住房贷款利率。根据数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。

除此之外还包括长沙、昆明等楼市温热的地方，房贷利率也在上涨，东北地区，大连、哈尔滨也在上调……

对于购房者而言，多数人关心的可能是房价的涨跌，但利率的变化也同样会影响购房成本，关乎着每个买房人！那么房贷利率上调对于购房者有何影响？

1、利率上调，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加，买房压力增大。

2、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷利率上调并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率（LPR），如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化。

从整体上看，目前淮安不少银行的额度较为吃紧，商贷利率有所上调，对于购房者来说不太友好，购房成本或将略有增加。