中山市石岐区国税局服务电话(中山市石岐区税务局咨询电话)

新年大礼包！

2020年最后一天（12月31日），国家税务总局中山市税务局发布《关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告 》，其中，最新版的住房转让（不含通过拍卖转让住房）核定征收率变为2%！

房频君留意到个人所得税征收有新变化，其中与房产相关的是，2021年1月1日起中山住房交易全额个税征收标准由3%改为2%（核定方式），差额征收方式不变，这意味着交易的税费降低了～

根据此前政策，新房交易方面不涉及个人所得税部分，二手房方面，只有是“家庭唯一住房并且满五年”才会免征个人所得税，其它情况下，则需要按照“全额3%或差额20%”来征收！

|此前按全额3%征收

从2021年1月1日起，二手房这个政策里面个税征收，从3%改为2%。

据了解，目前渠道方面已经接收到通知，住宅类个人所得税按全额由之前3%改为2%（通过拍卖转让的住房仍然是3%）执行；

另外，获得的方式为赠予的个税，在东区、西区、石岐区、南区、开发区、坦洲多个镇区，目前已核实个税也可以选择全额2%或差额20%征收。

以一套总价150万房子为例，如果是“家庭唯一住房并且满五年”新政前后税费无变化；

不满五年或者不是家庭唯一住房，则个人所得税可以少缴1%，即比原来少1.5万元，会减轻交易者负担。

虽然，个税针对二手房，但是因为二手房普遍价格比新房价格要低，在税费减少情况下，或会有不少人转向二手，一二手或会进一步倒挂！