上学房子租赁备案对房东的影响(房屋租赁备案对房东孩子上学有影响吗)

家长提问：

官方回复：

我区教育局根据您反映的问题进房子行了调查处理：经查，双胞胎符合入学条件是同时入学，不备案孩子受一个房产5年一个学位的限制。租影响户属于统筹入学，不占房产学的位。

武汉已有5个区实行“6年1个学位”或“5年1个学位”，其中包括有江岸区（5年1学位）、江汉区（部分学校）、武昌区（南湖片学校）、东湖高新区、武汉开发区。

所谓“6年1个学位”，即“同一住址（户籍）六年内只提供一个学位（政策内的二胎房东除外）影响。

六年一学位意味着如果买了这些区热点学校房东服务范围内的二手房，但这个房子6年（或5年）内已经被用于升学了，那么这个房子就不能再作为升对学的划片依据了。

各区学位要求

01 东湖高新区：六年一学位

2017年上学小学初中入学划片正式公布，首次出台一套房产六年只提供一个学位(同一家庭2胎除外)政策。

东湖新技术开发区义务教育段入学划片范围详细列出了该区所有中小学对口划片范围，并在文末补充了一个“说明”。

说明的最后一条是“从2017年9月1日(以房产管理部门备案的日期为准)起，本区一套房产6年内只提供一个对口入学学位(同一家庭2胎除外)。

2019年入学划片中规定房子，自2020年起，全区实行1年以上落户年限限制，想要对口入学，至少要提前1年落户，否则不保证对口。2021年暂未要求落户年限，以各学校公布为准

2020年东湖高新网报指南

02 江汉区：六年一学位

江汉区小学入学按照有房有户（含六年拆迁户）→有房无户（居住证）→有户无房→无房无户批次录取，在学位要求上六年一学位。

部分小学吗有这一项政策。像红领巾小学在2019年的招生简章中，报名条件有一项是“同一住址（户房屋租赁籍）六年内只提供一个学位（政策内的二胎除外）”。

03 武昌区：六年一学位（部分小学）

7月，武昌区教育局办公室表示：关于6年内每户住宅只提供一个学位的政策，目前武上学昌区除了南湖片学校外，其它学校暂未实行该政策。

不过南湖一小、南湖二小今年在招简上有明确要求，有影响小学期间不允许变动房户地址及房屋所有权变动，相当于变相要求了学位。南湖一小还增加了要求提供近三个月水电费的要求~

2021年南湖一小招简

2021年南湖二小招简

04 经开/汉南区：六租赁年一学位

目前，经开/汉南区全区实施六年一学位制，并且监护人提供的房屋权证或购房合同，其产权证性质吗必须为住宅，非住宅性质房产不能作为学生入学依房屋租赁据，学生有影响应回其户籍所在地入学。2021年暂未要求学位问题，以各学校公布为准对

2019年经开备案/汉南区小学入学总政策

05 江岸区：五年一学位

江岸区是五年一学位代表区，以热门小学为例，大家可以从招简看租赁出，比如说育一、育二，沈阳路，长春街......一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和政策内二胎例外)入学，如有两个以上则需就近统筹。

近两年招简未写明此要求，图片为2018年育孩子才小学招简

2021年育才二小招简

2021年沈阳路招简

06 硚口区：暂无

目前，硚口区除同济附小要求五年内每户三代子女入学最多不超过2位，并逐步减少直至取消第三代子女入学外，其他学校对学位未有明确要求。

07 其他区：暂无

目前，汉阳区、洪山区、青山区、东西湖区、东湖风景区、黄陂区、蔡甸区、新洲区、江夏区对学位暂无要求。

如何查询学位是否被占用？