3月31日，国家税务总局公布了《关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（下称《公告》），并进行解读，以方便纳税人准确理解、精准享受这一政策。
目前，增值税小规模纳税人可以按月和按季来申报纳税，相应地免征点为15万元每月和45万元每季。《公告》明确，纳税人可以自行选择纳税期限。小规模纳税人纳税期限不同，其享受免税政策的效果可能存在差异。
比如，某小规模纳税人2021年4-6月的销售额分别是10万元、16万元和18万元。如果纳税人按月纳税，则5月和6月的销售额均超过了月销售额15万元的免税标准，需要缴纳增值税，只有4月的10万元能够享受免税。但如果纳税人按季纳税，2021年2季度销售额合计44万元，未超过季度销售额45万元的免税标准，因此，44万元全部能够享受免税政策。
国家税务总局提醒，纳税期限一经选择，一个会计年度内不得变更。
是否能享受这一增值税免税新政，准确计算销售额是一大关键。
对于个人销售、出租房屋所取得的收入也需要缴纳增值税，同样适用这项新政。
同时，其他个人销售不动产，继续按照现行政策规定征免增值税。比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税；如不符合免税条件，则应依法纳税。
