顺德房屋买卖税费(顺德二手房交易税费)

进入2021年，在佛山买房，关于购房资格、商贷、公积金贷款都有了新变化！

新政策不断，刚需买房的人究竟要如何上车？

未买房或准备买房的你，下面这些干货都值得一看！

佛山限购政策

1月26日，佛山市人社局发布了关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知。这份新文件中发现，中专学历已不在可申领对象范围。

除了本地户籍可在限购区买房，非本地户籍想在佛山限购区购房需满足以下条件：

拥有本科及以上学历、中级工及以上职业资格，在佛山限购区买首套房不受户籍、个税、社保限制。

条件：必须提交证明在佛山工作的证明，4选1：劳动合同、聘用合同、社保、个税；当然还有学历证书。

注意：①首套是指佛山首套！外地有房也能买！②本科学历包括非全日制的、自考、函授等。也就是说，只要你在佛山工作，本科以上学历，就可以在限购区买一套房。

限购区范围

目前佛山全市划分为限购和非限购区，在限购区内一二手均限购，非限购区一二手均不限购。

其中，禅城全区，南海桂城、大沥、里水，顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。

南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安；三水、高明全区为非限购区。

佛山首付政策

5月开始，银行新政提到，“双非”外地人在限购区买房，首付三成变四成，在非限购区，买房首付则由两成变三成！

新政之下，对于非佛山户籍、无社保个税的外地购房者来说，首付门槛提升了不少。

以一套总价300万的房子为例，三成首付仅需90万，而四成首付则需120万，首付资金需多准备30万！

对于刚好凑齐首付的购房者，此次新政，又将成为新的购房关卡！

佛山房贷政策

房贷政策收紧、严查首付，5月份，新房的贷款政策实在是不容乐观！

根据央行此前公布的数据，贷款市场报价利率（LPR）已经12个月没有变了，目前5年期以上利率为4.65%。

但对比此前的数据，五月份，多家银行提升了房贷利率。

其中兴业银行首套利率为5.6%，南海农商行二套利率5.75%……

有计划购房的朋友们，贷款的利息又要给多一点了！

新房备案受限，二手房同样面临着严峻的形势！

由于政策收紧，5月以来，不少银行表示20年以上楼龄二手房只能贷5-6成。

而交行、南海农商行等，直接停贷二手房！

此次银行新政出台，将动摇诸多刚需客对二手房的选择！

佛山公积金贷款政策

佛山住宅交易税费

所以，对刚需客来说，该买房还是尽早买房。早上车，早享受！