自国家鼓励人们开发荒地(国家从什么时候不让个人开垦荒地)

近日，关于农业用地有了个新消息：鼓励休闲农业的发展，放松了用地标准，不是建设用地，也可以做休闲农业了!鼓励闲置宅基地发展“农家乐”，鼓励“四荒地”发展农家乐。

利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜，开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展农民自有住宅从事旅游经营，与一般农区土地相比，以发展休闲农业的项目对土地进行开发，土地价值将获得更高反映。

休闲农业有了更大的金融支持，实行多元化投融资机制，利用PPP模式、众筹模式、互联网 模式、发行私募债券等方式，发现休闲农业，符合条件的休闲农业企业还可以上市。让新型融资模式如旅游资源、扶贫资金等入股方式，让贫困群众在项目发展中获得资产性收益。这项休闲农业政策出台，让土地发挥更大的价值！　

尽管国家给予农村农民如此的优厚的政策，但耕地的保护政策是不变的，“十八亿亩的耕地红线”政策让农用地只能用于农业生产，禁止用于其他的商业用途，必须是建设用地才能进行休闲农业项目的运作。　　

在城镇化快速发展的今天，城镇人口“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的需求，也为农民创办农家乐、休闲农庄提供了土壤。此次出台的政策，我们看到，农村土地不仅仅是耕地，还有农民的宅基地、村内集体建设用地、四荒地等。

我们在发展休闲农业的过程中，要充分利用好这些土地，盘活农民宅基地、村集体建设用地资产，创造更高的土地经济价值。同时，这些土地的开发和利用，对增加农民的资产性收入也可以发挥很大的作用。

有时候，土地并不像普通商品，有充分的选择空间。在选址的过程中，土地往往独此一家，让你别无其他选择，例如，家乡有限的土地资源，而作为开发者，又急切的想去做，以至于无址可选的时候也要去选。这种选址方式最终效果不理想，可想而知。

休闲农业作为一个舶来词，许多人对此并没有深刻的见解。许多企业家拿地心切，在没有做好充分的休闲农业规划前，就匆匆决定，先拿下再说，到手之后再去为它量身定做合适的衣服。至于效果如何，恐怕只能听天由命了，做好了是一块肥肉，做不好只会成为烫手的山芋。