房屋买卖中介费税费发票税点(房屋未经中介出售如何负担中介费)

工程总包中介费2.5%——3%，中介怎么给对方出具发票

一个工程项目的总包往往都需要一个中介介绍，现在80%的业务都是离不开中介，包括工程总包一样，其中一个工程项目还是蛮大的，小的工程总包项目也有1000多万，多少工程也有几十亿的，而工程中介的费用一般是在2.5%——3%个点左右，而这部分业务肯定要让个人为公司出具发票，这样我们的一笔业务才算完成！

而我们一个工程总包的金额肯定不会少，而中介出具发票的时候会缴纳一个40%的税费，我们比如100万的中介我们需要缴纳40万的税费，这样肯定会很高，对于中介人肯定不会太划算，这个时候我们可以选择在税收优惠园区去进行代开，税收优惠园区代开是能够核定个人所得税的，目前园区个税核定为0.7%——1.5%.

自然人代开需要缴纳的税费分为3种：增值税、附加税、个税，而现在国家税务总结出具的税收政策，增值税、所得税全面，只用缴纳个税，我们在税收优惠园区去代开个税也能核定，所以税费很低。

园区代开需要缴纳的税费：

增值税：0（免税）

附加税：0（免税）

个税：0.7%——1.5%（核定征收）

例如：李先生为一个工程总包项目做了一个介绍，其中总包项目8000万，其中居间费3%，8000万*3%=240万，这240万我们如果我们在没有政策的情况下需要缴纳96万， 我们这时候在园区税局代开，240万*0.7%=1.68万，我们出具240万的发票也只需要缴纳1.68万的税费。

以上就是我们自然人代开个税核定的政策，以上我们都可以进行自然人代开以此为自己减免税负，而且园区也会出具完证明以此保证我们不需要二次缴纳税费。