叠拼物业和物业问题，一直是房地产领域无法回避的问题，这不，关于物业费，万科青岛小镇叠拼3.99元每平米的物业费又被业主投诉，西海岸市场监督管理局的回复亮了！
您好，来信收悉。您反映的问题西海岸新区市场监督管理局进行了落实。关于您反映“万科青岛小镇叠拼物业费一直都是按照3.99元/平收取的”的问题我局已立案调查，目前案件正在办理之中。感谢您对青岛西海岸新区的关注与支持！
西海岸市场监督管理局对这块的拿捏，不是特例：在此前的一份投诉回复中，他们有完整的说明。西海岸新区答复信息：您好，来信收悉。您反映的问题西海岸新区市场监督管理局进行了核实，经落实：根据《山东省物价局关于明确《山东省定价目录》有关问题的通知》（鲁价综发【2018】90号）规定，普通住宅是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅，因此您说的叠拼户型应按照普通住宅收取物业服务费，对于海棠湾叠拼户型已经收取的高出规定的物业收费，我局执法人员已经依法给该小区物业公司下达责令改正通知书，责令其在2020年7月9日前按照普通住宅收取物业服务费并将前期多收取的物业费退还给业户，该公司目前已经上报给总公司，正在按程序办理。感谢您对青岛西海岸新区的关注与支持！
其实，从山东省到青岛市，都有明确规定，普通住宅物业收费标准，最高星级配备电梯的才2.52元，可上浮20%。而叠拼别墅属于普通住宅，应该按照青发改价格【2019】257号的规定执行。青岛市西海岸新区和高新区的政府部门都如此认为。
不过，在青岛楼市的另一边，城阳则是另一番解读，认为叠拼是高端住宅，而且也明确在各种问政节目中说明。
去年7月14日，网友“王*强”在城阳政务网区长信箱反映白沙湾片区某小区叠墅将在本月底进行交付，投诉小区收取4.8元/平方的超高物业费不按国家规定，并且物业方态度很强硬，请求城阳区市场监督管理局为业主解决问题。对此，7月20日，城阳区市场监管局针对市民的投诉进行了调查并答复。
据介绍，山东省物价局鲁价综发（2018）90号文件规定“普通住宅是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅。不过，城阳区市场监督管理局结合一些物业公司的诉求，认为”目前，由于法律、法规尚未对“独栋、双拼、联排、叠拼、叠墅”等住宅分类的界定标准、依据作出规定，根据这个情况作出了“责令鲁昊棠琳湾小区物业公司降低物业收费标准没有法律依据”的答复。结合山东省物价局鲁价综发（2018）90号文件是省发改部门出台的，城阳区市场监管局已商请政策制定部门对“独栋、双拼、联排、叠拼、叠墅”等住宅分类的界定标准、依据进一步明确。
这样一来就有趣了，同样的叠拼，同样在青岛，只因为身处不同区域，物业费就可能差一两倍，叠拼到底是老百姓的闺女还是富家小姐？希望青岛能有统一标准。（青岛早知道）
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