邵东市残疾人托养中心大楼位于人民路与绿汀大道交叉口附近，大楼高五层，建筑面积 3600㎡。为加强该楼管理，根据社会需求，特别是服务于残疾人的机构需求，经邵东市财政局国资办批准，现决定将此楼整体出租，现将有关事项公告如下:
一、秉着公平、公正、公开的原则，面向社会公开招租，所有招租活动均在市财政局国资办的主持下进行。
二、本次招租是将整栋楼整体出租。
三、招租对象为工商营业执照手续齐全，且服务内容包含有为残疾人服务的医疗、托养、康复等项目的机构。
四、报名时必须交押金5万元整，如中标后拒绝交纳装修保证金或拒绝签订租赁合同的，押金不退。签订合同后，押金转为第一年部分租金。未中标者在确定中标人后5个工作日后退还押金。
五、招租方式:
评标采用竞标人秘密报价(限报一次)、截时截价、当场宣布的方式确定承租人，如出现并列报价，可按报名顺序确定或采取多轮报价的方式确定，价高者中标。
六、如因国家政策强制性要求，应由政府开办康复托养等机构，经残联和承租方协商，应及时终止租赁，有关资产的价值认定以双方共同认可的第三方评估机构评估价格为准，由出租方会同国资部门给予相应补偿。
七、本次招租房屋建筑面积以邵阳南方资产评估有限公司的评估报告为准，按建筑总面积核计租金，起租价302499元每年，出价最高者中标，租期七年，自中标之日起15日后开始计算租期。租金交纳方式:一年一交，第一年租金在签订合同时一次性付清，下一年度租金提前一个月交清，前五年按中标价的 80%交纳租金，后两年按中标价交纳租金。中标后为确保国有资产安全、完整，承租人应在中标之日起15 日内交纳装修保证金60万元，装修保证金按装修进度退还。未按期交纳的不予签订租赁合同，取消其中标人资格，出租方另行招租。
八、乙方承租后，必须确保该项目在一年内正式运营使用。
九、租赁到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。
十、租赁到期后，如原承租人不再续租，必须在租赁到期之日起30日内无条件退出，承租人购买的可移动物品可以带走，但固定于墙体、地面的装饰、装修、门窗等不得拆走，不得破坏主体承重结构，不得破坏水电消防设施等原有一切设施、设备。
十一、报名地点:湖南阳光建设工程项目管理有限公司（邵东市昭阳大道449-451号长沙银行6楼），联系人:王女士，电话:13378996613，报名时需带营业执照原件和法定代表人身份证原件，委托他人参与招租的还需提供授权委托书原件及受托人身份证原件。押金交纳账户：开户名称：湖南阳光建设工程项目管理有限公司邵东分公司；开户行：长沙银行股份有限公司邵东支行；银行账号：8002 9503 6408 013。押金截止时间至2021年8月23日17点。付款时请备注好用途“XX单位缴纳邵东市残疾人托养中心大楼招租项目押金”
报名起止时间:2021年8月10日至8月18日（工作日）每日上午9时至12时（北京时间，下同），下午3时至5时
公开招租时间:2021年8月24日上午10点00分
招租地址:湖南阳光建设工程项目管理有限公司（邵东市昭阳大道449-451号长沙银行6楼）
特此公告。
邵东市残疾人联合会
2021年8月10日
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