绍兴贷款公司注册(绍兴个人信用贷款公司)

1.一个好消息

9月27日，央行货币政策委员会三季度例会，提出维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，要求金融机构配合地方政府，共同维护住房消费者合法权益。

如何保障住房消费者合法权益？

保交房 保质量，这是目前整个中国楼市的两条底线。

在此背景下，绍兴政府近日“救市动作”频频。

国庆前，领导对绍兴部分项目实地检查，并要求开发商确保项目如期竣工交付，就是在保交房。

国庆后，镜湖装修新政出台，是在保质量。

为了守住“保交房”的底线，绍兴政府下一步棋，很可能就是放宽房贷审个人批。

因为房地产是资金密集型产业，回款速度是开发商命脉。

政府网签速度 银行放贷速度，是决定开发商回款速度的，两大主要影响因素。

9月，部分楼盘网签速度明显加快，就似是相关部门有意开绿灯。

接下来放宽房贷、下调房贷利率，非常自然。

况且近日广州、佛山多城都已有银行下调房贷利率，因此绍兴跟进的可能性极大。

2.一个坏消息

但通过采访各大银行工作人员，我们获得最新答复：

各银行房贷利率由本行政策指导，目前没有任何新政下发，短期内不会下调利率。

更有工作人员言之凿凿：信用“别说正式文件，我们刚开完内部大会，有关利率调整的信息，只字未提。”

不但利率不会下调，额度还很紧张。

10-12月，接近年底，本就是银行传统淡季，多家银行都表示目前所剩额度不多。

但有本土银行工作人员表示：或许可以等等年初，1-3月是传统银行放款旺季，新年额度或许会相对充裕。

与此同时，今年以来，绍兴各家银行利率绍兴一直上涨，目前已普遍接近6.0。

绍兴部分银行房贷最新政策（2021年10月版）
银行	新房首套	新房二套	备注
工商银行某支行	5.8	5.9	需结顶后放款
建设银行某支行贷款	6	6.1
农业银行某支行	5.8-6.0	6
交通银行某支行	5.8	5.9
瑞丰银行某支行	5.8	5.9
绍兴银行某支行	5.7	5.9
招商银行某支行	6.1	6.1

对比8月数据，发现一个新变化：各家银行间利公司率差距，正在变小。

8月时，部分银行由于额度相对充裕，为了抢占市场份额，特定情况下，能给出相对优惠利率。

但经过两个月消耗，前段公司注册时间还表示额度充裕的银行，也开始逐步向高位利率靠拢，目前市场各大银行都在5.8-6.0之间。

3.整体而言，下调利率可能性更大

一个有绍兴趣现象：本次市调，当问及利率相关问题，各家银行工作人员似乎早有准备，口径话术一致：“利率调整看本行内部文件，目前没有文件。”

似乎暗示利率不会下调的同时，又没有明确否定下调的猜想。态度非常暧昧。

但与此同时，当我们问询置业顾问，却听到了不一样的声个人音：

“目前放款相对前几个月，确实放松了一点点，只不过还仅停留在愿意接受申请的程度公司，利率下调、放款加快等实质性动作还没有。”

有理由猜测：受房地产金融严控政策影响，各大银行不敢，大张旗鼓对房贷进行放水，但在“保交房”的要求下，水龙头或已悄悄松动。

未来一段时间，房贷利率下调、房贷放宽宽松的概率，更大。

更何况银行本身，对房贷放松的需求也很迫切。

有位银行工作人员就表示：“目前实体经济形势并不乐观，其实银行内部，也有想通过增加房贷，提升业绩贷款的声音。”

4.对购房者而言，不如趁机捡漏

拖慢房贷审批，从本质上，唯一利好对象，只有购房者。

因为这变相减弱了购房者的还贷压力和紧迫性，能够留出几个月时间的缓冲期，筹备资金或进行额外投资。

还有一个好消息：近期绍兴部分新盘首开，优惠折扣不小。

尤其是车位价格，普遍降低。

因此，对于自住刚需客群而言，我们建议：不如趁此捡漏。

行情只会短期影响市场，决定房价的长期因素，依然是整座城市的发展前景。

明年，杭州亚运会就将开幕，绍兴地铁1号线、杭绍台高速等超级工程即将建成，信用大量利好将在短期内快速兑现，如果再遇上行情转热，两股势能碰撞，公司注册势必将助推一波绍兴价值的跃迁。

对刚需而言，如果到时再出手，或许真的就迟了。

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