合肥肥西农业银行开户行(合肥肥西农业银行的电话号码是多少)

对于央行发布的“对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”，该行工作人员表示，目前银行不做二套房房贷。

“我们现在主要在做的就是首套房，二套房贷款不做”，而对于合作的楼盘，中国农业银行肥西支行的个贷人士表示，主要在肥西县城，但是在市里也有一些合作楼盘。

中、工、建、交行细则尚未出台

随后，本站也对中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行进行了摸底，目前，央行新政细则均没有落实下来，“我们还没有接到总行通知”，中国工商银行的个贷部工作人员表示，目前首套房贷款利率按照基准，二套房仍然是首套6成，贷款利率上浮10%。

“听说了东莞银行放宽房贷了，他们肯定接到了总行的通知，当然就能实行了，我们现在没有接到通知”，中国银行的工作人员表示，具体还要根据政策来执行。

据了解，东莞银行合肥分行10月8日发布细则，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。

而在外地人买房方面，标准也进行了放宽。对于户籍或工作地在分行所在省的客户申请贷款购买省内住房的，可无须提供社保或纳税证明。

贷款买房不妨等一等

节前房贷新政的出台，无疑给黄金周楼市打了一剂强心针。不少家庭为此改变黄金周计划，去各处看房。

记者了解到，由于各家商业银行的细则尚未出台，目前银行执行的还是旧版本房贷政策，购房者在这段空白期签订贷款合同并不划算。

“央行发话了，商业银行肯定会执行新政，只是具体执行的细节上可能有所不同。”上述银行人士说，此次新政中，监管部门把很多权限下放给了商业银行，比如拥有两套或者以上住房的客户，结清贷款后再次贷款购房，首付比例和贷款利率如何确定，都将由银行自行把握，不再是以前规定的六成首付和1.1倍利率。

不过业内人士普遍认为，名下只有一套住房，出于改善居住条件的需要再次购买普通住房的消费者，只要结清了贷款，将可以享受三成首付，并且有希望拿到基准利率或者一定幅度的优惠利率。

买了一套商品房，付完首付以后，银行按揭却因为个人的信用问题办不下来，买房人该怎么办？怎样避免这一情况的出现？

2013年6月，周女士与某房产公司签订了商品房买卖合同，总价款110万元；付款方式为周女士于合同签订之日支付首付款33万元，剩余房款申请商业贷款。就在该合同签订次日，周女士便向该公司支付了首付款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过周女士个人住房贷款申请，但其信用不良，不符该行政策，因此该笔贷款审批未通过。2014年3月，该公司向周女士发送《催款通知书》，表示从按揭银行处得知周女士未能通过按揭贷款资格审查，要求其接通知10日内一次性支付剩余房款77万元。6月，周女士向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。周女士表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。法院以按揭贷款不能办理系周女士的自身原因为由，驳回了其诉讼请求。

针对此事，浙江三道律师事务所律师胡增冬表示，根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

业内人士提醒购房者，若明知自己信用存在问题而有贷款资格风险，不能轻信销售人员的承诺，或者在与其洽谈过程中保留相关的证据，防止发生问题后处于被动不利的局面。