海南三亚房屋建筑资质公司代办(海南劳务资质)

现在在农村建房比较严格了，必须经相关部门审批通过后才可建房，但在审批过程中比较麻烦，需要跑多个办理点才能办成，耗时要2-3天，现在海南人有福了，农房报建可零跑动了，那2022年海南三亚农房报建如何实现零跑动？农村建房需要哪些条件？

一、2022年海南三亚农房报建如何实现零跑动？

1.农户申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出书面申请。申请应当载明申请理由、分户情况、三亚拟用地位置和用地面积、拟建房层高和建筑面积等内容，填报《宅基地和建房（规划许可）申请表》、签署《农村宅基地使用承诺书》和提交身份房屋建筑证明等相关申请材料。

2.村组审查

村民小组收到申请后，在5个工作日内提交村民小组会议讨论，经三分之二以上成员或者成员代表同意的，应将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示期不得少于5个工作日。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示照片等材料交村民委员会审资质查。

村委会重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等，在5个工作日内完成审查。审查通过的，由村委会签署意见，统一报送区政府（管委会）服务窗口受理。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本劳务集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送属地驻区规划服务中心。

3.区农业农村局审查

区农业农村局收到村委会提交申请材料后。在审批前，组织实地审核农户申请条件、建房位置、面积、公示、退出原宅基地等情况；并与市自然资源和代办规划局区分局进行审核审查和现场踏勘，复核是否符合村庄规划，并征求相关部门意见，在《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》上签署审批意见。

4.海棠区政府、育才生态区管委审查

经区农业农村局及市自然资源和规划局区分局审查符合审批条件、材料齐全的，由区政府（管委会）根据各部门联审结果对农民宅基地申请进行审批并核发《农村海南宅基地批准书》。

5.市自然资源和规划局区分局审查

市自然资源和规划局区分局根据《农村宅基地批准书》同步办理《乡村建设规划许可证》，并及时在现场竖立批后公示牌。建立村民用地建房审批管理及批后监管台账并共享，有关资料归档留存，及时将审批结果进行公公司告。引导村民采用村庄规划提供的农房建设样式图集建房。

取得《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》的农户，可向市自然资源和规划资质局区分局提出开工申请。市自然资源和规划局区分局自申请开工起10个工作日内组织区农业农村局到现场进行开工查验，实地丈量审批宅基地，确定建房位置。

农户建房完工后，市自然资源和规划局区分局自竣工起10个工作日内组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积、规划要求、建筑层数、建筑高度建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

6.区住房和城乡建设局确保安全住房施工

根据《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划三亚许可证》办理《施工许可备案证》。在村户施工期间，要确保施工现场进行监督巡查，确保安全施工。引导村民委托具有相应资质的施工企业或者相应技能的农村建筑工匠施工。鼓励村民委托具有相关海南资质的第三方机构对住房施工进行监理。

7.区代办综合行政执法分局巡查

区综合行政劳务执法局要结合综合执法改革和“两违”整治工作要求，持续保持打违的高压态势，依法严厉查处执法区域内的宅基地违法行为和全市范围内重大宅基地违法行为。依法组织开展农村用地建房动态巡查，设立村级宅基地协管员，加强“网格化”管理。

二、2022年三亚农村建房需要哪些条件？土流网招商合作 - 土流网

1.本村农村集体经济组织成员、符合达到法定婚龄或者已依法房屋建筑登记结婚的立户条件且公司无宅基地的。

2.因土地征收、实施村庄规划或者村庄改造等拆迁、搬迁需要重新安排宅基地的。

3.经鉴定因自然灾害等不可抗力原因导致宅基地不能使用的。

4.现有房屋鉴定为危房或者户人均占有建筑面积不足20平方米、住房困难，需要拆除旧房、异地新建房屋，且同意退还现有宅基地的。