房租普票税点(房屋专用发票的税率)

陈女士算了算，一边是个税可能抵扣几十专用块，但另一边房东说要给自己涨房租租，权衡之下，税率她暂停了申报扣税计划。

“个税抵扣肯定不行，万一税务部门要找房东入税，一般都是不交租赁税的，牵涉到要缴税，房东一专用般不太愿意。”中介人员对记者说。

12366纳税服务热线客服人员说，杭州主城区个人出租的住房月租金如果在800元到30000元的，含30000元这个区间内，一共要交4.5%的税，发票其中是4%的房产税，0.5%是个税。

据专业机房屋构统计，2018年杭州租赁市场月租金2500到3500元是占比最集中的价格税点区间。以出租一套月租30房屋00元的住房为例，如果开增值税普通发票，房租按照4.5%的综合税率缴税，每月房东要缴纳135元。

专业人士介绍，一直以来房租收税在实际操作中都存在难度。中国政法大学财税法研究中心主任施正文税率建议，目前，当务之急是相关部门尽早出台过渡性政的策，比普票如对出租房屋租金在一普票定额度内的收税点入免税，从而降低征纳双方风险，稳定发票市场上对减税降费的预期。