加州圣地亚哥的房产税税率(美国加州的房产税税率)

虽然繁华更甚，但里面的人想出去。

在加州，现在很流行的一个说法，那就是“逃离加州”。

当然，也有不少人想问，大家为何想要离开。

要知道就在上个月，加州才刚刚迎来了另一座里程碑，超过英国，重新成为全球第5大经济体。全球前4大经济体依次为：美国、中国大陆、日本和德国。

根据美国商务部公布的研究显示，加州的GDP从2016年到2017年增加了1270亿美元，达到逾2.7万亿美元。

这一里程碑，可以说从比较正面的角度体现了加州的繁荣。

然而经济繁荣复苏带来的还有持续蔓延的住房危机，法多税高小企业发展难的现状，普通中产的高房价之痛。

当一个城市的房价一路高歌向上，逃离也就变得并不让人惊讶了。

ONE物价

根据最新公布的统计数据，截至4月底，洛杉矶和橙县的消费者物价指数CPI比去年同期增长了4%，成为自2008年以来南加通货膨胀增长率最高的一年，远远高于全美2.5%的通货膨胀增长率。

造成高CPI关键因素正是油价和房价。从年初到现在，加州油价上涨了差不多50美分，涨幅约18%。

近期从德州搬到加州的陈先生，被加州昂贵的油价吓一跳。他指出，德州近期也因通货膨胀，油价涨至每加仑2.5元左右。但看到加州油价是德州的1.5倍时，真是吓一跳。

旧金山生活食品开销

TWO房价

近期一个关于20万美元能买什么样的房子的话题在网络上受到热烈讨论。

20万美元买房，居住地不同，答案自然也会天差地远。

20万美元能在加州买到什么样的房子呢？

先看一张图……

根据PropertyShark的一份新报告，在旧金山，20万美元只能购买到260平方英尺的住宅。而同样的价格在达拉斯则可以购买到1825平方英尺的房子。

全美房价唯一能与之匹敌的也就是曼哈顿市中心，在曼哈顿20万美元能购买一个125平方英尺的壁厨。

根据房地产经纪人协会的数据，加州中位房价为561,000美元。如果是精华地带，花费百万美元则只能买到约66㎡的房子。

要在旧金山买房，一年家庭收入需要30 万美元，才能负担得起头期款。数据显示，只有12% 的旧金山家庭可以买得起一个中间房价的房子。

在硅谷的PaloAlto买一个中等价位的住房，需要家庭收入为45万美元。

考虑到高房价，调查称硅谷年收入40 万美元的人都觉得自己只是中产阶级。

另一项数据也反映了加州房价上涨的内因，供应不足。

经济咨询机构Next 10和灯塔经济学发表的报告称，从2008年到2017年，加州每年新增百人仅发24.7套新住房建设许可证，远低于全国平均的43.1套。

房价高涨推升租屋需求，旧金山月租中位数3,400美元，远高于波特兰1,360 美元。

美国租房及市场研究网站Zumper的数据显示，全美10个最贵的住房租赁市场中，有5个在加州。旧金山是全美最贵的租赁市场，其次才是纽约。圣何塞位居第三，洛杉矶名列第六，奥克兰与圣地亚哥也位列前十。

THREE出走

调查报告指出，过去10年加州净迁出人口超过100万。主要正是因为高房价。

加州屋主平均花费21.9％所得于住房成本，租屋者则花费32.8％，在全美均名列前茅。

经济学家并估计，未来3年内将有80万富人搬离纽约与加州，以逃避高税率。

一位脸书的码农，他的薪水放在很多州都让人羡慕。但他却选择离开湾区到亚利桑那州，因为这比看似很高的工资并不能养活家里四个人，而每月最大的开销都是湾区的房子！

中部城市房价让人舒坦很多！比如德州，工业发达，就业机会也不少，而且房价较低。尽管工资平均水平低于加州，但是除掉房租或许压力会比加州要小得多！

当然，也有那么一些人为了自己爱的工作，为了自己的梦想，也为了下一代教育在湾区房价高压下苦苦挣扎，他们相信只要努力坚持，只要心中有信念，拥有自己想要的生活只是时间问题。

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