广东中山土地增值税税率(中山房屋增值税税率是多少)

10月底，中山楼市一片冲刺声。铺天盖地的特价促销，为部分项目拉来不少上门客，如西区合景招商映月台；阜沙中山融创城则赶在月末加推了一批楼王单位，新房源吸引力不小，项目营销中心几乎满座。

一周楼市活动回顾

万科城市之光

10月31日，民众万科城市之光开盘，推售建面约79-109㎡带装三至四房，均价约1.2万/㎡，迎来众多客户上门认购，其中还有来自深圳、东莞的客户。据了解，本次开盘项目成交达205套，成绩亮眼。

中山融创城

上周，中山融创城也迎来加推节点，项目本次加推的是楼王产品，建面约99-117㎡的三至四房单位。新品加推同样吸引了许多意向客户上门看房，现场也陆续有客户成交。

合景招商·映月臺

近日，西区合景招商·映月臺也推出部分一口价单位，建面约102-123㎡三至四房单位，优惠单价约1.34万/㎡起，优惠的价格吸引了一批购房者上门看房。

敏捷·锦绣国际花城

上周，坦洲镇锦绣国际花城新加推了一批140㎡的四房产品，同时推出8套清层优惠房源，建面约98-111㎡三至四房，优惠单价10311元/㎡起。

此外，还有包括如愿居、远洋山水、湾区盛景、香滨水岸等不少楼盘陆续放出了“双11”优惠，包括特价秒杀、买房抽五菱宏光mini，成交送家电等。

一周楼市新闻

一、个人转让二手房个税调整为1%

10月28日，中山税务局发布公告显示，自11月1日起，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率为1.5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%。

二、南中珠城际马鞍岛线位曝光

10月27日，翠亨新区官网公示《中山翠亨新区起步区B单元科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》草案。本次控规调整首次披露了南中珠城际在马鞍岛上落实的线位及走向。【详情】

三、坦洲快线国道105互通匝道通车

10月31日，坦洲快线国道105互通A、C匝道正式通车。两条匝道通车后，从金涌大道往国道G105方向的车辆可直接由C匝道进入A匝道驶入国道G105往珠海方向；坦洲快线主线三乡往坦洲方向车辆可右前方进入A匝道直接进入国道G105，大大缓解此路段车流量，方便市民出行。

四、中山生产总值同比增11.5%

10月29日，中山市统计局发布2021年前三季度中山经济运行简况。根据广东省地区生产总值统一核算结果，2021年前三季度中山地区生产总值为2527.54亿元同比增长11.5% 。

一周楼市数据

住宅成交：根据合富研究院监测，上周全市住宅成交为752套，8.2万㎡。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交170套排名首位，其中以万科西海岸成交最多；坦洲镇成交81套排名第二，其中以盛世年华家园成交最多；三乡镇成交60套排名第三，其中多为新城金樾岚庭成交。

商业成交：根据合富研究院监测，上周全市商业成交为308套，2.8万㎡，环比上升76%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，大涌镇成交83套排名第一，全为锦兴花园成交；沙溪镇成交65套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；坦洲镇成交26套排名第三，多为蔚蓝四季成交。

住宅新增：根据合富研究院监测，上周中山有4个住宅项目新增，共837套，新增货量为8.02万㎡。在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增278套，占比33%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增452套占比最大，占比为54%。

住宅库存：根据合富研究院数据监测，截止至2021年10月31日，中山市住宅库存57860套，664万㎡，环比上升1%。其中三乡镇7760套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6493套排名第二，南朗镇5685套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测，截止至2021年10月31日，中山市商业库存32817套，445万㎡，环比下降1%。其中港口镇4505套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4321套排名第二，西区2897套排名第三。