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12月6日
黄石市住房和城乡建设局
黄石市发展和改革委员会
联合公布了
《黄石市市本级公共租赁住房市场租金标准》
自2022年1月1日起执行
这些地段的公共租赁住房
每平米租金应该是多少?
看看官方怎么说
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黄石市公共租赁住房市场基准租金标准
根据区段租金分布情况,结合可比实例实际情况,以仅能满足基本入住需求的简装水平,划分得出公共租赁住房市场基准租金标准为五类区域。
公共租赁住房市场基准租金标准如下表:
黄石市社区及区段分布情况
房租计算公式及调节系数
(一)公共租赁住房项目市场租金计算公式
公共租赁住房项目市场租金(备案租金)=区域基准租金*(1 装修情况调节系数)*(1 周边生活配套设施调节系数)*(1 房屋户型布局调节系数)*(1 房屋成新调节系数)
商业配套
分为不齐全、一般、齐全,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区400—600米范围内有商业配套;
生活配套
分为不齐全、一般、齐全,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区400—600米范围内有生活配套;
教育设施
分为不齐全、一般、齐全,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区400—600米范围内有小学或中学;
卫生设施
分为不齐全、一般、齐全,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区400—600米范围内有医疗机构;
噪声环境
分为较差、一般、较好,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区400—600米范围内没有建筑施工、集贸市场、大型工业厂房;
大气环境
分为较差、一般、较好,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区绿化率20%—30%
临街状况
分为较差、一般、较好,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:小区临生活次干道
公交站点
分为较少、一般、较多,对应调节系数分别为-3—(-1)%,0%,1%—3%
一般:200米范围内有三条公交线路
最后,公共租赁住房到户租金(合同租金)=公共租赁住房项目市场租金(备案租金)*(1 房屋层次调节系数)
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