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八级土地使用税的计税依据是(根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地)

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英国住宅房产税额逐年增长


加拿大房产税征税对象包括管线等地上物


位于首尔的传统住宅区


韩国政府为了抑制房价过快上涨,制定了多种赋税制度,其中最具代表性的就是综合不动产税。


1997年亚洲金融危机之后,为了快速恢复经济,韩国政府放宽了房产转让制度,并实行低利率政策,这促进了房地产市场的发展,但也助长了房地产投机,导致房地产价格过快上涨,产生一定的资产泡沫。尤其是2001年至2006年,韩国房地产价格平均每年以超过10%的速度增长。


为了抑制房价过快上涨,韩国政府于2005年出台了综合不动产税,征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元的家庭,并根据房产总价值的不同,税率为每年0.75%—2%之间。此外,韩国从1961年起征收财产税,征税对象是所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人,根据财产价值不同,负担的税率也不同。因此,如果将财产税和综合不动产税算在一起,拥有高档房产的富裕阶层就会承担更重的赋税。


新加坡:制度倾向弱势群体


新加坡的房产税是按照房屋的年产值来计算的,年产值是房屋每年可赚取租金的净收入,也就是年租金减去物业管理、家具、维修的费用。


政府在房产税方面也同样体现了“劫富济贫”的原则:自住房产的房产税率是4%,其他类型的房产税率(如房屋出租者)是10%。而对于小户型的业主,政府会在自住的4%基础上再进行折扣。


从2011年开始,政府对房产税进行了改革,制度更加倾向于弱势群体:对年值低于6000新币的房屋免收房产税;年值在6000至24000新币的,只对高出的部分征收4%的税;而对于年值超过24000新币的房子,超过的部分要缴纳6%的房产税。(中金在线综合城市晚报、北京晚报、广州日报)


券商看好这四只股


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