东莞租房发票税率是多少(租房的发票税率是多少)

东莞市房屋出租计税依据是多少？房屋出租如何计算？个人出租房子分别缴纳多少税费？

对于房屋出租，涉及到增值税、个人所得税（企业缴纳企业所得税，个人缴纳个人所得税）、城镇土地使用税、印花税、房产税，还有城建税、教育费附加、地方教育费附加。

上面不管那种税收，都是房屋出租方（房东）缴纳，不是承租人（租客）缴纳。但是实际生活中，往往都是租客交税，房东往往以各种借口推脱，税务机关无法征收，往往最后还是租客承担税费。

2016年5月1日开始，出租房子主要税种由营业税改为增值税，同时，对每月收入低于3万的免征增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。

以下就个人出租房子为案例解释以下房产税的计税标准和费用给大家参考。

（1）《注册岛》建议每次代发租赁发票合同金额低于3W，企业实际缴纳税款如下：

此企业假设每月租金为1000元，则一次性开满29个月后，金额不超过3w，面积180平方，该企业需要承担的费用合计为3059.50元，每月平均为100元左右。

（2）一次性代开3W以上金额，则企业实际缴纳的费用如下：

此企业假设每月租金为1000元，则一次性开满30个月后，金额超过3w,面积180平方，该企业需要承担的费用合计为4665.00元，每月平均为150元左右。

通过上面的文章，我们的可以知道东莞市房产税的计税依据是多少，个人出租房子缴纳多少税收。

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