江苏企业合理税务筹划(房地产开发企业税务筹划)

在市场经营中，有一些企业都会存在进项不足的情况，要么是主动不要，要么就是不知道进项票的作用。后面看到税负重的时候才想起补票去虚开，税务筹划最忌讳的就是亡羊补牢，而合理的应该是事前筹划。

风险1 :

在采购环节没有索要发票，税前就无法扣除。

风险2 :

如果不按照进货法取得合规证书，可能会导致货物质量问题等权益难以得到保障的风险。

风险3 :

只有销售发票，没有采购发票，存在虚假开具发票的风险。

风险4 :

经营活动如果不依法取得收据，根据收据管理办法将面临罚款风险。

无论是采购还是其他项目，为了防止税负过度加重，都可以及时获取采购成本单，防止因税收而被怀疑是虚构的，为后续质量安全提供稳定的保障。

在企业缺票导致税负严重的时候，可以通过地方园区税收优惠政策解决，其中的有限公司返税政策深受政府保护与支持，长久且稳定；当然作为园区肯定不止一个政策，除开返税政策外还有核定征收政策：

1、核定征收税收优惠政策

增值税：1％

附加费用： 0.06％

个税： 0.5％-2.1％ （开票金额10万-500万以内，累计上升）

总税负3.16％以内

2、有限公司税收优惠政策

增值税按地方留存收入的70％-90％予以支持

企业所得税由地方留存收入的70％-90％支撑

例如，入驻浙江、江苏、江西、重庆等地区的总公司经济区时，企业不需要在注册地实体经营事务，办理正常业务并按期申报入驻形式可以为新公司、分公司、个人独资企业，全国各地企业都可享受。

案例研究

例2——某企业在园区设立个人独资企业，年收入总额440万，成本权证不计。 税金合计：个税9.02万 增值税4.36万； 增值税0.26万。 也就是说，小区的这一位，年共纳税13.64万。