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10月5 2区域共有27个新盘或将预售，其中TOD住宅项目亮相两个！还有N个全新盘或将预售！
（昨天，富国上邦已取证）

供应最多的依旧是天府新区、高新区，预计开出6个新盘；
而第二名由成华区获得，预计5个新盘取证；
第三名为锦江区和金牛区，均为3个新盘或将预售！

城投绿城凤起籣庭，可能入读实验小学西区分校

项目名：城投绿城凤起籣庭

地址：青羊区万中路与培风横街交叉口西南

开发商：成都城投皓瑞置业有限公司

占地面积：约141亩

容积率：2.0

绿化率：30%

停车位：1025个

总户数：612户

城投141亩地块，就是城投继诚园之后，与绿城再次联合打造，也是绿城继凤起朝鸣后又一高端项目。

城投此次与绿城合作仅限于代建层面，绿城输出品牌和管理。
项目分为南北两个地块，北地块为洋房；南地块为叠拼 洋房，即将推出的为北地块。

可能入读的实小西区分校，和实小为独立的校长和法人，硬件条件不错，毕竟投资总额超2000万，师资有部分实小本部教师。

生源上，西区周边很多拆迁户。

金地39峯，可能入读东城根街小学

项目名：金地39峯

地址：青羊区灯笼街107号

开发商：成都金曙置业有限公司

占地面积：5489.10平米

容积率：3.0

绿化率：30%

停车位：164个

楼栋总数：1栋

总户数：124户

物业公司：金地物业

这块地是去年12月被金地，以成交楼面价16200元/平米拿下，面积仅约8亩，只规划了一栋32F的高层产品。

户型都偏改善，套三和套四，面积大概在120-150平米~

其最大的优势就是学区，小学可能入读东城根街小学，初中又是对口青羊二区。

禹洲晏山河，可能入读锦江实验学校

项目名：禹洲晏山河

地址：成龙大道与静逸路交汇处

开发商：成都禹鸿房地产开发有限公司

占地面积：16174.01平米

容积率：2

绿化率：45%

停车位：406个

楼栋总数：4栋

总户数：192户

物业公司：禹洲物业
物业费：5.5元/平米/月

2019年5月16日，以18400元/㎡的高价，斩获锦江区三圣乡区域地块，项目正式亮相：禹洲晏山河，禹洲top级产品。
占地24亩，打造155/198平米精装大平层。

其可能入读的是：锦江实验小学，于组建于2007年8月，是锦江区唯一一所九年一贯制学校，以小初衔接教育和小初一体化管理为特色，小学总体一般，生源层次不齐。

另外，锦江区还有两个“老朋友”可能取证：

长虹天樾，可能入读全兴小学/兴盛小学

项目名：长虹天樾

地址：西华大道与金鑫大道交叉口西南50米
开发商：成都锦城置业
占地面积：约38000平方米
总户数：约800户
梯户比：2梯3户，2梯4户
容积率：3
绿化率：30%
物业公司：长虹物业

长虹天樾是长虹在成都盖的第二个项目，老大叫长虹和悦府，2015年“出生”，项目打造新亚洲健康风格？由叠拼/高层/跃层组成，主打改善。

根据ss介绍，楼盘未来可能入读全兴小学或者兴盛小学，这两所小学就很一般啦。

中铁御花府，可能入读西体路小学

项目名：中铁御花府
地址：金牛区茶店子村五组、花照村四组
开发商：中铁八局同新房地产开发有限公司
占地面积：13943.95平米
容积率：2.5
绿化率：30%
楼栋总数：5栋
停车位：349
总户数：216

中铁御花府就是中铁八局办公场所地块，2016年开始改造为住宅项目，总占地约21亩，规划有5栋住宅，包含3栋7F洋房及2栋31F高层产品。
未来可能入读的小学是：西体路小学，成立于1953年，原来是劳动人民第二新村小学，后来2004年，与西北桥小学合并后更名为成都市西体路小学。

10月，金牛区还有一个楼盘预加推二批次：

富国上邦，可能入读太平小学

项目名：富国上邦
地址：盛世路169号
开发商：成都富强房地产开发有限公司
占地面积：36.7亩
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋总数：6栋
停车位：1：1.31
总户数：430

项目规划6栋，分别为8-14F的洋房河小高层，定位中高端改善。
该楼盘1-3号楼已取证，面积120-178平米，精装均价23764元/平米

可能入读的是太平小学，这所小学以前是一所村小，后来由于城乡捆绑发展，小学曾与玉林小学捆绑，成为玉林小学教育集团校区之一，2013年，学校“脱绑”。

学校的学生大部分是随迁人员子女~

凤舞七里，可能入读川大附小江安河分校

项目名：双凤桥TOD 凤舞七里

地址：武兴路与金桥路交叉口东南

占地面积：206亩

开发商：成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司

容积率：2.0（住宅）

绿化率：35%

停车位：1:1.74

总户数：794

楼层状况：11F

武侯区双凤桥TOD住宅项目，产品以套三、套四为主。

该楼盘可能入读川大附小江安河分校，就是原来的金花小学，2010年搬迁并加入川大附小集团，小学比较普通，主要是由于生源/对口初中一般。

同森翠叠森林
可能入读龙潭小学/工程名北湖小学（在建）

项目名：同森翠叠森林

地址：龙瑞一路东侧石室北湖校区北侧

开发商：四川凯贝斯房地产有限公司

占地面积：21.6亩

容积率：2.0

绿化率：35%

停车位：1:1.67

楼栋总数：4栋

总户数：210户

物业公司：成都同森物业管理有限公司

物业费：4.2元/平米

项目位于石室北湖校区旁边，总占地21.6亩，打造城东三环以”风之山谷“为主题的城市度假大宅。

按照目前划片，它可能入读的是龙潭小学，另外，西派泊玥对面有一块教育用地正在修建，工程名叫北湖小学。

深业四季华庭，可能入读成华区教科院附小

项目名：深业四季华庭

地址：致兴三路

开发商：深业泰然

占地面积：20478.76平米

容积率：2.0

绿化率：35%

停车位：518

楼栋总数：5栋

总户数：344户

项目占地约38亩，容积率2.0，由5栋小高层组成，面积105-130平米。
所可能入读小学成华区教育科学研究院附属小学，也就是以前的青龙小学整体搬迁新学校然后改名而来。

该小学是青龙场片区的主要小学，学校已有50年的历史，学校名字经历过N次改变，后来随着“北改”口号的喊出，这个“成都市郊一小”完成了又一次升级~

10月，成华区还将开盘的有以下熟悉的“三位”：

中建锦澜壹号，可能入读二组团一小

项目名：中建锦澜壹号

地址：新通大道与新泽三路交汇处

开发商：中建三局华苑成都置业有限公司

占地面积：约43010平米

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：397

楼栋总数：10栋洋房，叠墅

中建三局旗下的TOP级“壹号系”产品！定义婉约派豪宅。整体新亚洲建筑风格，配置三层精装入户大堂、内外双玄关、独立电梯入户等。

项目整体定位改善，容积率2.0，还做到了“低低配”的围合式布局：
分为三块地，一块是双叠产品；另两块地是总高6F、11F层、13F的洋房跃层产品~

该楼盘未来可能入读的是：二组团一小，规划为24班制，以花园中的学校为设计理念。

图片来源公众号：新川创新科技园

中洲锦城湖岸2期，可能入读蒙彼利埃小学

项目名：中洲锦城湖岸
地址：天府一街616号
开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司
占地面积：96291.31平米
总户数：住宅834
停车位：二期2067个
容积率：3.0
绿化率：30%
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：洋房3.5元/平米/月

项目东侧临桂溪公园，项目总占地约200亩，包括商业、酒店和住宅，项目共分为三期：一期已交房入住，二三期产品方面以低密改善为主。
10月预推出第三批次！

可能入读的蒙彼利埃小学，国际公立小学的“先河”，身有法国血统的国际化学校，耗资1.5亿打造~

由高新区倾斜资源重点打造，泡小天府校区领办。

麓鸣九天，规划小学在建

项目名：陆肖TOD 麓鸣九天

地址：吉龙路699号
开发商：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
占地面积：总占地约165亩

容积率：1.8/2.0/2.5
绿化率：35%

总栋数：2#地块共8栋住宅
停车位：2#地块车位比1：2.4
总户数：2#地块共356户

陆肖站TOD，首个正式亮相的TOD示范项目！将打造成为全市TOD综合开发标杆和公园城市的社区样本。
其总占地1640亩，住宅用地仅占15%，其余用于公园绿地，教育医疗，产业和商业等建设。

本次预售二号地面积：61亩，共8栋，均为15/16层小高层，2梯2户，有170㎡精装、200㎡清水、235㎡清水三个户型。

总规划图上，规划有3个学校配套。

另外，高新区还有以下三张“熟面孔”预计在10月取证：

万科天府锦绣，可能入读天府新区C学区

项目名：万科天府锦绣
地址：天府新区杭州路西段附近
开发商：成都万科天新置业有限公司
占地面积：157109平米
容积率：2.5
物业公司：成都万科物业服务有限责任公司

天府锦绣为万科中西部灯塔级项目，总占地约236亩，分为了5个地块。
最先推出的是2号地块，其各项指标最好~
2号地块分为两个组团：锦院、绣院，其中锦院组团中的8、9、11、12、13号楼将首批次取证销售！
两梯两户一栋一户型的大平层，南北朝向。
天府锦绣本次共推出172㎡、198㎡、256㎡三个户型，全是四房。
详细可戳：天府新区的天府七中，牛在哪里？

招商时代公园，可能入读天府新区C学区

项目名：招商时代公园

地址：宁波路西段533号

开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司

占地面积：787亩（首期地块占地约56亩）

容积率：3.1

绿化率：35%

停车位：住宅1092；非住宅141

总户数：住宅686套，公寓542套，底商70套

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：4.2元/平米/月

项目总用地面积约787亩，是成都城南当之无愧的巨无霸项目！
地上及地下开发体量超300万方，汇聚住宅、办公（396米地标写字楼）、购物中心、商办和人字绿廊公园等多种业态~

首次推出的是北侧56号地块，由7栋21~25F的高层住宅、2栋18F的商办和少量1~2F的临街商业组成。
详细可戳：天府新区家长趋之若鹜的C学区，有什么迷人之处？

万达华庭，可能入读天府新区C学区

项目名：成都万达1号 万达华庭

地址：天府大道与武汉路交汇处

占地面积：约94亩（3号地块）

容积率：3.4

绿化率：30%

停车位：2431（3号地块）

楼栋总数：42（3号地块）

总户数：1625户（3号地块）

物业公司：大连万达物业管理有限公司成都分公司

物业费：高层：3元/平米/约；合院：5元/平米/月

已经三年未推新的成都万达1号，3#地块住宅产品即将入市。

项目总共由7个地块组成，最先售出的是7#地块，占地约80亩，包含6栋高层和24栋合院，高层分别于2016年12月和2017年6、7月推出，目前已交房。
本次预计推出的是，3#地块的33号楼，总层高32F，建面约116-168㎡，2T5户。

以上3个楼盘所在的是天府新区C学区，可入读的小学有：

其中的元音小学今年才开始招生，属于天府第七中学教育集团，小学实际办学主要还是华阳实验小学来操办。

天府七小，管理团队来自天投教育、天府七中；

哈密尔顿麓湖小学，由天府新区引进新西兰教育资源，携手新西兰怀卡托大学、成都万华投资集团共同打造。

除了以上楼盘，天府新区在10月还将有以下楼盘或将预售：

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