渝开发：
世联行：
1、公司业务聚焦“大交易”和“大资管”。面对房地产行业下行的风险，公司营业执照“大交易”业务迅速、主动调整经营策略，加大大湾区等的经济增长动力足、人口净流入优势市场的布局，对经济下行和人口净流出市场进行调整重组，同时积极推进数字化案场服务，提升业务运营效率。本报告期“大交易”公司收入小幅下降，对利润产生一定影响。2021年是大资管组织落地调整年，资产运营业务持续稳定增长，空间运营业务通过重组优化大幅减亏，大资管毛利实现正收益。
2、报告期内公司因对部分房企应收项目计提减值准备，对业绩产生重大影响。其中某大客户资金周转困难，出现了商业承兑汇票逾期未兑付的情况。截至 2021年 12月 31 日，公司对
该客户应收款项余额约为 12.66亿元，其中应收账款约 8.11亿元（含已逾期尚未兑付商业承兑汇票转入应收账款约 3.11亿元），其他应收款约 0.35 亿元，未到期商业承兑汇票约 4.20 亿元。虽然公司一直与其积极协商寻求解决方案，但根据目前实际情况，公司管理层对该应收账款的可回收性进行了分析评估，认为减值迹象明显。置业同时对通过投资持有的 1 亿元其他非流动金融资产计提资产减值准备。随着房地产行业波动，其他房企也出现融资困难、资金链紧张的情况，公司将面临应收账款、应收票据和其他应收款无法及时回收的风险。公司对此类有客观证据表明已经发生了信用减值的应收款项合计约 2.22 亿元，按单项计提营业执照坏账准备并确认预期信用损失。
3、报告期内按信贷资产风险管理规山东定，对全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司的贷款的评估计提资产减值准备约 5.42 亿元。自 2019年末爆发新冠疫情后，公司积极响应和贯彻政府相关的政策精神，制定了一店系列应对措施，对受疫情影响发生逾期行为给予宽容和关怀。因持续受全国新冠疫情和经济形势影响，2021 年公司部分客户还款意愿和还款能力出现明显下降，公司贷款资产面临无法回收的风险增大，公司计提的减值准备相应增加，并对符合条件确认古玩无法收回的贷款资产进行了核公司销处理。
4、报告期内主要非经常性损益项目：公司转让中资产模式公店寓业务，确认股权转让投资收益约 2.2山东5 亿元，其中因执古玩行新租赁准则衔接调整确认收益约1.44 亿元；公司优化整合存量资产运营项目，租赁合同提前终止确认资产处置收益约 0.8亿元。
南国置业：
经营范围 ：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；建筑置业材料销售；建筑装饰材料销售；园林绿化工程施工；以自有资金从事投资活动；住房租赁（除依法经营范围须经批准的项目经营范围外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
特发服务：
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