8月2号东莞出台新的购房政策调控，免增值税由取得不动产权证2年免增值，调整为取得不动产证5年免增值税，如个人取得不动产证证不满5年对外出售进行交易将增值5%的增值税，政策一出投资东莞的购房者一下子炸锅了
东莞开始涨幅是在2020年5月份开始受深圳楼盘涨幅影响不甘落后，直线上升，经过一年的时间东莞连续出台几次加强房地产稳定发展的调控政策，今年8月2号再次出台加强房地产稳定发展的调控
8月2号黄埔区也开始出台新的的房地产购房政策调控，取消人才政策购房，取消一年社保或本科学历加中级技能证书四级以上的资格，黄埔人才政策购房起初时间为2020年4月底开始发布文件5月1号政策开始实施购房政策放松，去年楼市价格涨幅太高，经过一年的时间就在今年3月份开始首次调高购房贷款的利率上调其次也加强房地产稳定发展的力度，同年4月21号下午发布新的政策调控，由个人取得不动产证2年免增值税调整为取得不动产证满5年免增值税，个人对外出售房屋交易将增值5%的增值税，8月1号四大银行的利率上调后第二天8月2号，再次升级取消黄埔人才政策购房调控
东莞调控，黄埔政策收紧，那么作为不限购板块新塘是不是新的利好之地，新塘镇作为东莞广州中间位置从交通角度很好的地段，新塘作为增城的核心地段，拥有着经济的主要支撑，港口贸易，服装生产的发源地，加上地铁交通的便利，是目前市场的最佳标地
新塘最早期所开发的楼盘出售的价格最多5千一方楼盘现如今价格飙到接近3万一方，在此之前地铁13号线未开通之前新塘房价平平淡淡未曾发生太大的变化，地铁13号在2017年12月底正式运行通车，地铁通车后，沙村站，白江站附近的电梯楼盘价格涨幅起来最为明显，地铁28号凤凰城站开发建设，轻轨的开通让这座原本不被看好的地段从新出现在人们的视野
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