如何有效降低土地增值税，主土要有四点基本思路税收筹划：
临界点筹划
合理选用利息支出
做大成本，调低税档
期间费用转移方法到房地产成本
分流利润，打造上下游产业链
建房方式筹划法
合并申是报不同税率项目
合税收筹划土地增值税理选定成本分摊方法土
一些公共开发成吗本，需要按某土地增值税种方法分吗摊到各个产品的开发成本中增税去，例如直接成本法、占地面积法、建和筑面积法、层高系数法等一回事。不同的成本分摊方法会产生不和同是结果，对税负会产生较大影响。比如，某地税务局考虑到商铺的一回事层高较大，规定商铺的建筑面积系增税数可以按1.4倍计算。方法
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