9月11日中午时分,穿着校服的学生涌进济南华强电子世界。然而,他们并非是来买电子产品,而是去顶层的餐厅吃饭。华强所处的这段从山大路解放路路口至山大南路路口约600米的路段,是济南百姓口中的“济南科技市场”,曾汇集十家“红极一时”的科技卖场。如今,多家面临拆迁、改造,早已没有了昔日的繁华,经营者们也充满着失落和茫然。
曾汇集十家卖场
如今所剩无几
济南山大路科技街在济南百姓口中多称为“济南科技市场”,原有10家济南市大型卖场,主要集中在山大路的解放路路口至山大南路路口约600米的路段内。包括济南科技市场、济南科技市场二期、齐鲁科技数码商厦、名牌展厅、精品展厅、世纪科技市场、高科科技市场、百脑汇、华强电子世界、赛博数码广场等。
20多年前,由当时的历下区工商局、开发公司、街道办事处牵头,在山大路建好一座大型酒水批发市场(如今的济南科技市场老厅位置),改造为电子科技类卖场并招商。之后由于决策恰逢其时,加上济南的省会区位优势,迅速成为山东最大的IT商品销售集散地。
1997年到2007年底,好多创业者就是在那时候发的家。当年,一台电脑能卖到几万元,很多人见有利可图,纷纷进入这个行业,并赚到了第一桶金。
而今,整条科技街上随处可见改造的痕迹。齐鲁科技数码商厦如今似乎面临着拆迁改造。即便“齐鲁科技数码商厦”几个字还挂在楼体上,但整栋大楼已经拆得七零八落。
另外一家世纪科技市场早已不见踪影。著名的百脑汇早在2014年就摘了牌,改做其他。
位置比较靠北的高科整栋楼都围了起来。据施工工人介绍,高科正在对楼体重装。据了解,高科并不以卖场历下为主,主要是提供办公和售后、维修的商家。
济南科技市场二期商城基本已人去楼空。据门口保安介绍,这里大概半年前就已经把所有商家都撤出去了。说是要升级改造。
卖场也曾尝试转型
多以失败告终
华强电子世界从数码产品最火爆的时候入驻济南历下,这几年不断调整、转型,俨然济南科技街兴衰的缩影。
华强曾经在全国尝试打造华艺尚街,济南华强也不例外。2014年,华强在数码卖场里打造一条集时尚女装、饰品配饰、文玩字画、珠宝钟表、文体玩具等多种业态的卖场。
然而,租金从交8个月送4个月,再到交7个月送5个月,再到交半年送半年,商铺从大变小,也没有招满商,苦撑一年多草草收场,如今早已不见了踪影,卖场改回了老本行。
济南科技市场二期2016年也曾经进行了一次声势浩大的转型升级,还吸引了大量媒体关注。
当时山大路科技市场二期拟改造成人工智能孵化产业园。一楼做无人超市和路演大厅VR体验,二楼是安防产业,三楼是智能家居体验厅等。
而如今,商场唯一还在办公的单位就只剩一处隶属政府的山东省人工智能物联网众创平台。展厅里济南能看到科大讯飞等一些物联网公司的展位。不过,展位上并没有摆放什么产品,也没有人在经营。
据工作人员介绍,这个平台是政府部门打造的,展台是以前合作的商家,现在都已经走了。
“不过,我们现在直接跟公司对接,如果客户有需求,可以直接联系公司。”该大厦工作人员表示。
赛博数码广场也已转型做综合性卖场。6楼早改为电影院,5楼做餐饮。不过中午时分,餐饮区就餐的人并不多,电影院人气也远不如综合购物中心里的影院。
菜市场类型的数码卖场
已经不适应消费需求
“现在菜市场类型的数码卖场已经不适应消费者的消费需求了。电子产品越来越趋于标品化,渠道也越来越畅通,消费者可以通过多种渠道买到正品和价格适中的行货,对数码卖场工商局存在的需求就越来越小。”济南社科院经济研究所所济南市长王征认为,济南科技街的现状只是全国同类市场的缩影。现在,全国的同类市场都面临工商局同样的困境,大家都在探索转型之路。
王征认为,这种菜市场式的经营模式,对于消费者的购物体办公大楼验非常差。“如今的消费者对消费体验要求极高,但是卖场并没有在消费体验上下功夫。”
一位卖场经营方工作人员表示,现在卖场的同质化也非常严重,大家卖的产品差不多,价格也差不多,特色不明显,自然消费者的用户黏性就不高。
王征称,济南科技街和卖场不仅要从购物体验上转型,同时也要利用好山东大学这个高校资源。“科技街应该办公大楼走产学研的升级转型之路,不应该仅仅停留在卖东西的层面,应该从产品、软件研发,到提供互联网服务转型,再到如今的人工智能、大数据应用等多元化的济南服务。如果不能大厦从这方面根本转型,最终将被电商等新兴的消费方式淘汰,沦为市民的回忆。”
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