厦门市土地收益金管理办法(福建省土地出让金管理办法)

据悉，目前福建自贸试验区厦门片区中福建省86%的土地均是存量土地，且用厦门市地性质大部分为工业仓储类，与自贸试验区产业发展、用地需求之间存在矛盾。为此，日前出台的《中国（福建）自由贸易试验区厦门片区土地规划建设与土地管理的暂行意见》，给盘活土地、激活用地提供了实施方法。郭俊胜说，从建成、在建到未建的建筑，《暂行办法》都提供了相应变更使用功能或改变用地性质的流程，有意向进行变更的业主，可按图索骥，在《暂行办法》中查找到具体的申请方出让金法。

此次制定的政策当收益金中，还为自贸试验区创业的企业提供了一土地个利好消息，即对盘活存量收益金土地有助力的业主管理办法，都能享受一定优惠——欲进行使用功能变更的，经国土部门备案管理办法后，前五年免缴土地年租金；欲出租划拨土地现状建筑物，经国土部门备案后，前五年可免收土地收益金；建筑改造增加其他功能建筑物的，经国土部门备案后，免收增容地价。

除了厦门市资金上的优惠外，审批环节也减少了，审批效率得以提福建省高。