我早就说过，在重庆即便是等来了拆迁。也不可能有拆迁暴富的重庆机会了，因为房价已经上涨了。

然而这样的格局似乎又要被打破了，因为在重庆最高的拆迁价诞生了，308平赔偿2000多万。

1，重庆最高拆迁价诞生，308平收益金赔偿2000多万，到底怎么回事？

说实话，能够获得拆迁赔偿2000多万，在重庆买房是非常轻松的，而且地段产品任你调。

因为重庆整体的房价并不贵，现在很多新房即便土地是在核心区域，它的单价也只有2万多万元。

01，308平赔偿2000多万。

据了解，在距离解放碑差不多200米左右的一栋住宅楼，特别的破旧，特别的老旧。

查询过后才发现，这是上个世纪90年代，重百的职工宿舍，后面转成了商品房。

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如图，这栋楼一共8层，1层为商铺，其他的楼层全是居民住宅，住房。

你能想象得到吗？这么老破的一栋楼，现在终于迎来了拆迁的好消息，而且赔偿在2,000万以上。

02，拆迁价日渐增加。

这栋楼其实早在2016年的时候就有提及被拆迁，但是当时的补偿款各种奖励加起来也就12,000元左右的单价。

当时这些居民人觉得赔偿太低了，所以啊一直没有拆迁，2019年的时候也谈了第2次，也是因为价格没谈好。

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直到今年的5月份，再次被提上了拆迁日程，这次单价达到了17,000元出头。

而且分为了两种类型，因为这是老房子，有的是出让地性质的住宅，有的是划拨地性质土地的住宅，但是偏差都不大。

2，在重庆老房子究竟应划拨该拆迁，还是应该旧城改造呢？

其实在重庆能够迎来拆迁是一件非常好的事情，但是很多朋友却觉得补偿款太低了。

他们总是说，拆迁补偿款还买不回当地的房子，这也是事实存在。

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01，拆迁能够提升重庆的整体城市面貌。

说实话，重庆的核心区域老破楼实在是太多了，不管是渝中区，江北区，九龙坡区，沙坪坝区，还是南岸区。

都是成片的老房子，而且这些老房子基划拨本上都集中在商圈的周围。

如果从城市的面貌来看拆迁当然好，全部拆迁过后修建新的房子，那么整个城市面貌就不一样了。

但是重庆话又说回来，拆迁可不是一件容易的事情，各种补偿都要谈很久，更何况拆迁的收益金成本实在是太大了。

02，旧城改造的机会相对较大一些。

所以从这样的一个角度来看的话，不是我们不希望老房子拆迁，而是因为旧城改造的概率会相对更大。

而且在前两年已经提出了，重庆的旧城改造范围，以及每年的进度情况。

旧城改造把老房子外立面刷新一下，小区请好点的物业，把小区内部的环境维护好一点，老化的电线啊都修一下。

其实也是能够提升重庆的市中心整体面貌的，这一个方法也是非常可取的，而且现在已经在进行。

……

的确如此，重庆市中心的老破楼实在是太多了，现在啊，拆迁过后的补偿款可能还买不回当地的好房子。

但这一次不一样，308平米的老房子赔偿高达2000多万，这可是想买哪里买哪里呀。

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但是呢，分摊到每家每户过后，你会发现赔偿款也只有17,000元左右的单价。

而解放碑那些新房早就已经超过2万元的单价了，所以在当地买房还是比较困难，需要借助自己的存款。