2021年城市更新单元计划立项政策放缓，数量规模同比均下降
发布会上，合一城市更新集团董事总经理罗宇聚焦“城税收市更新202022年35：趋势与策略”，系统回顾了2021年深圳城市更新大数据，对全年重要政策进新政策行解新政策析，并针对防止大拆大建背景，支招房企如何转型。
罗宇分析，2021年深圳城市更新单元计划立项放缓，数量规模同比均下降，龙岗领跑，且以村改为主，采用大项目大统筹，民企仍是前期主力；规划批复数量及规模均下降，宝安、龙岗东西两翼领申报跑，主要以村改为主，工改次之，规划批复建筑面积持续走高，以住宅刚需为主，移交率创历史新高小规模；拆迁实施项目数量和规模同比增长，龙岗、宝安两区领跑。
从政策维度来看，纵观2021政策，反映出经济、产业、居住2022深圳、基建公配等全面提升下的存新量空间盘活需求迫切，住房供应与保障亟待破题，城市更新成为加大居住空间供应主(要方式之)一。条例时代下旧住宅区改造或将转型零，商改居新政下的更新整备居改将会带来四大影响：税收调更新、政策促整2022备、盘用房、增改居系新列大变局。
房企应探索与不同市场主体合作，应对城市更新多元挑战
行业正经历着宏观、中观、微观层面调整（)控）周期，城市更新联动产业申报升级已成大势所趋。罗宇总结说，深圳城市更2022年新2035三大趋势：高质量、精细化、全周期。“建议市场主体积极调整投资策略，从开发模式转向运营模式；建立新的全产业链条和全周期项目管理机制小规模；以政府视角为政府解决城市发展中的问题，输出深圳经验、提前布局城市更新试点城市，积极拥抱城市更新发展新趋势；出(现流动性危机的企业，积极探索深圳与不同市零场主体广泛合作，应对城市更新多元挑战。”
