杭州个人所得税租房抵扣金额(个人填报个税抵扣)

这两天，一篇题为《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上流传。文章以租房者的口吻称，房东告诉他，抵扣“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去交税。个税最终，租客省了100元，房东却要多纳税500元。

这个人所得税两天，朋友圈里陆续出现了相关的话题01/为减税房东房客起矛盾

不少租房者反映，他们在向房东或中介索取相关信息用于填报时，被对方以各种理由拒绝，或者要求涨租。

据中国新闻网报道，根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除15租房00元，在单位下发个税专项附加扣除信息表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。

02个人所得税/房东们的担忧真的成立吗？

税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息抵扣去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的金额通知。

中国城市房地产个税研究院院长谢逸枫表示，住房租金抵扣个税，的确很有多房东因为担心税务局追缴税杭州费而通过涨房租的形式来弥补，这相当于把税费的损失转嫁到租金里面，这样租客反而会承担更多的生活金额与经济压力。

58安居客房产研究院首席分析师张波说，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系，其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。

汪蔚青表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经租房考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机威胁涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。

不过实际生活中，如果租客向税务部门举报，那也意味着和房东撕破脸，房子也可能没得租了。

03/北京税务客服

房东补税暂无明确口径

5填报日下午，新京报记者以市民身份咨询北京12366纳税服务平台，客服人员介绍，填报申报资料以租房合同为准，看房杭州屋出租方是个人还是单位。若是和房东签的合同，房东的姓名及纳税人识别号（即其身份证号）是必填项，填不了则无法享受专项附加扣除中的住房租金这一项。如果房东担心因此要交税而拒不提供信息，没有强制办法，只能与房东协商。另一名客服人员则建议根据租房合同上的出租方信息直接填写，“至于税务会不会根据填写内容让房东补税，这个我们没有明确的口径。”

客服人员还强调，个人出租住房，收取租金后，应在次月15日内到税务机关去交税。个人应交税款而不交税款的话，可能会有处罚，补交税款可能会有滞纳金，具体以税务机关现场办理为准。

04/最填报关键的问题：

如何让租客顺利享受租金抵扣？

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续建议针对此类问题继续观察，若是房东不愿意配合租客抵扣税费，个人估计税务部门还需要提供一些比较简个人便的操作办法，即简化流程。同时后续租赁市场发展中机构类房源租赁会增多，这个可以回避房东不配合的尴尬。

易居研究院副院长杨红旭建议，可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，比如同样征收房地产税，个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话，可以酌情让他们少交一点，要给予一些优惠措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，但这是一个很慢的推进过程。

你进行租金抵扣个税了吗？

房东配合吗？