以蛇口半岛为中轴，连接东西两侧的深圳湾后海总部基地、前海自由贸易试验区而形成的整个湾区，不断引领创新，是深圳进行新一轮改革的核心引擎和深度试验田。对企业，对未来，前海合作区都充满了无限的想象力。

1、提供企业股东或法人名下的深圳房产证。

2、提供深圳市各区属房屋租赁管理机构出具的租赁凭证。

租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以外籍上，且办理业务时租赁外籍人凭证未怎么过有效期。（即我们说的红本租赁凭证）

注册深圳公司，房产归属区域即为公司人士注册所在地，即宝安房产证只能注册宝安公司。

注册前海公司，因为受到前海实际办公面积限制，前海支持异地经营。即注册地挂靠在前海，出具其他区域地址的证明材料。所以如果有深圳任意区内的房产证，都可以用来注册前海公司。

二、准入行业不同

注册深圳公司，除了金融行业需要注册公司金融办批文外，其他行业不作要求。

注册前海公司，只允许现代服务、科技、环保、物流、文创等行业入驻。

三、银行开户资料不同

注册深圳公司，开户需要提供房产证/红本租赁合同其一即可。

注册前海公司，开户需要提供房产者/红本租赁合同，以及前海商秘托管协议。

注册深圳公司无其他优势政策。

注册前海公司的优势政策如下：

1、企业所得税减免

符合条件，能够入驻前海的企业，企业所得税可减免10%，按15%的优惠税率缴纳企业所得税，主要面向现代服务、物流、科技、环保、文创等行业。

该优惠政策不深圳是先征后返，而是直接减免，并且无需另外申请，企业在前海税务机关报税时自行申报即可，这也是前海门槛最低，普惠性最强的优势政策，目前在该政策延续至2025年，并且到期后大概率继续延期。

外籍

2、房租补贴

对于注册后立注册公司即有实际业务开展的，有清晰业务前景和规模的企业来说，在前海租赁实际办公场所是非常大的优势。

1）注册与经营、缴税均在前海，且租赁办公面积不少于150平的，属于一般补贴对象，可享受每年20-40%的房租补贴（每年补贴金额最高不超过200万），可连续补贴三年。

2）如果公司股份中有香港投资者持股50%外籍人以上的，属于特殊补贴对象，可以享受深圳每年30-50%的房租补贴（每怎么年补贴金额最高不超过500万），可连续补贴三年。

3、个人所得税优惠

对外在籍人士、港澳台居民、海外华侨、取得国外长期居留权的归国留学人员，或者经前海认定的内地高端、紧缺、行业人才，在前海企业或机构任职工作年满 90 天，对已纳税额超过应纳税所得额的部分给予财政补贴。

对人士于外资企业和成熟的内资企业来说，在招聘人才方面具有一定优势。

4、资金优势

可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间，较内地有2-3个点的优势。