公司注册地址是否可以租赁民居(租工位可以注册公司吗)

常见的公司注册地址有哪几种？

☑ 商住楼地址；

☑ 无房管所正规备案地址

☑ 房管所正规备案地址。

哪些地址可以注册公司可以？

正常情况下，问题一所列地址均可用于注册公司，但在工商局上门抽查时，需要提交房产证、或房屋租赁合同等相关证明材料。

应该如何民居选择公司注册地址？

如果注册公司时，已有租赁场地或者自有房产，可以直接使用。如果没有办公场地，则有三种选择：

第一种：写字楼

一般写字楼是可租以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章、《企业设立登记申请书》经营注册公司场所页加盖产权单位公章，和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件，这种地址不需要特殊地址的程序。

第二种：商业用房

区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证是否上房屋规划用的途性质，若是商业或办公用途可直接使用。

产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一地址页都有房屋所有权人的签字；《企业设立登记申请书》经营场所页由房屋所有权人签字；租赁人和业主签署的租赁协议原件。

第三种：居民楼

居民楼又称民宅，就是工位供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一套完整的手续才可以获得居委会的盖章。

什么情况下会被地址异常？

工商局看一个已经注册了的公司的地址是否是否真实主要是通过两种方式：

① 定期发信函到注册地，或是打电话过去，如果多次无人收信，或是无人接听电话，那么很可能被列入地址异常。

② 工商局如果觉得这家公司的地址存在风险，会派人实地考察，如果发现根租本没有这个地址，那么肯定直接异常；如果发现办公室是存在的，但早没有人，可能也是异常。

被列入“地址异常”的公司，就会进入工商局“经营异常名录”。

地址异常了会有哪公司注册些后果？

1、 企业无法参与政府招募的政府采购、工程招标等事项；

2、 在工商税务局办理各类登记事项、行政许可审批的时候会受到限制；

3、信用度大打折扣，会影响在合作伙伴中的形象，影响公司发展；

4、 企业在银行等金融机构进行贷款、融资、担保等活动时，会无法进行。

哪些地址会被工商局重点检查?

已经注册的公司那么多，对于地址异常的公司，工商局也是一批批的抽查，但是这个抽查有重点的，一般来说，这些企业会被“优先”核查：

① 集中注册在同一地址的企业

许多虚开增值税发票的公司都注册在同一地址。根据这一特点，注册在企业办公区的公司很容易被工商、税务联合清查。

② 在负面清单上的企业

以前很多没有条件租办公室的公司，都挂靠在工商代理提租赁供的地址，而这些地址被许公司注册多公司挂靠可以，如果挂吗靠公司出现问题，这个吗地址就会被列上“负面清单”，以后就不能注册了，之前注册的也要被查。

③ 注册地址与实际地址不一致的企业

注册地址与实际地址（经营场所）不一致，其实并非不允许，只是要备案。

举个例子，你刚开始创业，地址挂靠在东莞，享受东莞的各项福利政策，但你需要有一个实际经营的场所，这个场所也需要备案民居。如果没工位有，加上法定代表人预留的电话也打不通，那么很可能被判定为“查无下落”。

地址异常了该怎么办?

其实只要注册公司通过“变更地址”就可以申请移出了。

通过变更地址的时候，十有八九不会让你直接通过租赁审核，往往是让法定代表人及股东们携带场地证明文件到工商局协助核实。