文/杭州客

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97.86万㎡！

昨天，余杭区政府官方发布了《关于对传里科技（杭州）有限公司电子商务软件设计研发中心项目（阿里巴巴西溪五期项目）规划方案进行公示的说明》。

传说中的阿里全球总部，同时也是淘宝城五期终于来了。

这是鸟瞰效果图——

这是公示彩色总图——

再来看经济技术指标——

总用地面积265669㎡，近400亩。

规划总建筑面积978607.64㎡，其中地上建筑面积582607.64㎡。

地块容积率2.2，建筑密度35%，机动车停车位多达8077个。

同时，规划里面并公开了设计与建设单位。设计单位是同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，设计顾问单位是一家日本设计公司，株式会社日本设计。

根据规划方案，建设单位为传里科技(杭州)有限公司，所以阿里自己将建设园区的第五期项目。

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阿里巴巴西溪五期的建筑体量，几乎是是一到五期之和。

阿里巴巴西溪五期位置图，南边是一到四期

其中，一期总占地面积164230㎡，约合246.3亩，建筑面积30.07万㎡。

一期由建筑大师隈研吾设计，早在2013年就已经建成投入使用。

当年，阿里巴巴万人从滨江往未来科技城迁徙，成为轰动杭州全城的标志性事件之一，并深刻地影响了未来科技城乃至整在哪里个城市西部的房价。

2014年9月，淘宝城见证了阿里巴巴登顶全球最大IP0的历史盛况，这也是杭州这座城市可以载入史册的巨大荣光。

淘宝城二期占地9555地址2㎡，约合143.3亩，建筑面积约14.9万㎡。

阿里巴巴淘宝城三期小一些阿里巴巴，总用地面积39662平方米，近60亩，容积率为2.25，规划总建筑面积约15.3万㎡（其中地上建筑面积89225㎡，地下建筑面积63411㎡）。

与淘宝城一、二期是工业用地不一样，淘宝城三期是商住用地。

其中，住宅部分（乐淘城）是给阿里巴巴员工的配套公寓，而商业部分则由天猫茂、猫街、未来酒店组成的亲橙里，属于阿里巴巴包括周边的商业配套。

除了一二三期，阿里巴巴西溪园区还有在哪里一个体量接近一二期之和的四期。

没有查询到四期的用地面积，但据公开信息，淘宝城四期的总建筑面积高达43万㎡总部。

目总部前，四期仍然在建设当中。

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简单地加一下，阿里西溪园区一期建筑面积30.1万㎡，二期14.9万㎡，三期15.3万㎡，四期43万㎡，一到四期总建筑面积超过100万方，高达103.3万㎡。

加上五期的97.86万㎡，整个阿里巴巴西溪园区，总体量高达201万㎡。

一到五期也共同组成了阿里全球总部。

据公开数据，美国国防部五角大楼的总建筑面积是60.8万㎡。

也就是说，阿里总部的体量，三倍于五角大楼还不止。

另一个可对比维度是，苹果公司位于加州的那个著名的宇宙飞船造型的总部Apple Park，建筑面积是26万㎡。

阿里在未来科技城的总部建筑群，可能是全球5阿里巴巴00强中最庞大的了。

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关于阿里全球总部的表述，最早应该见之于去年7月底举行的中共杭州市余杭区委十四届五次全体（扩大）会议。

在这次会议上，时任余杭区委书记毛溪浩在报告中首次提到阿里全球总部——

而在今年1月29日余杭区第十五届人民代表大会第三次会议上，余杭区区长陈如根在作政府工作报告时，再一次提到了阿里全部总部——

其中，明确提到，要开工建设阿里全球总部北院。

而就在陈如根区长政府工作报告一个多月后，阿里巴巴西溪五期项目的规划公示就来了。

值得一提的的是，陈区长明确阿里巴巴西溪五期项目为“阿里全球总部北院”。

北院之说，很显然是相对于南院——文一西路南的阿里巴巴西溪园区而言。

也就是说，文一西路南北的阿里巴巴西溪园区一、二、三、四、五期，共同构成了整个阿里全球总部。

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阿里巴巴西溪五期的位置，就是原来的浙江理工大学地址科技与艺术学院（嘉泰学院）。

早在2006年，嘉泰学院即入驻仓前，算是如今如日中天的未来科技城的拓荒者。

不过，彼时，那里还只能叫仓前。

要到5年之后，也就是2011年，杭州未来科技城才正式挂牌。

而阿里巴巴从滨江回到城市西部，正式搬入未来科技城，则还要到两年之后的2013年。

文一西路一路之隔，浙江理工大学嘉泰学院正好就在阿里巴巴淘宝城的正对面。

与阿里为邻，这是嘉泰学院的幸运，同时，又是嘉泰学院的“不幸”。

因为阿里发展太快了。

2017年，嘉泰学院正式从未来科技城搬迁至绍兴上虞，从而为阿里五期腾出巨大的空间。

某种程度上也可以认为，也在助力未来科技城向更高处腾飞……

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