拍卖公告
福建省沙县人民法院将于2020年1月5日10时至2020年1月6日10时止（延时除外）在福建省沙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/，户名：沙县人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：沙县金泉花园小区30号。(详见拍卖标的物介绍）
起拍价：113,90万元，保证金：22万元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华信诚拍拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，统一看样时间2019年12月24日至2019年12月26日，联系电话18950986606。
备注：1、根据估价委托人提供的《房屋所有权证》沙房权证字第20040995号、《国有土地使用证》虬国用（2004）第0816059号复印件，权利人为余世昌。2、根据房屋权属证附图记载，图中阴影部分属违章超建，面积3.40平方米，不予确认产权。本次评估结果已包含违章超建部份的价值，但不作为产权确认的依据。能否交易、办理产权登记等以相关部门确认的为准。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的土地出让金、物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款应在2020年1月21日24时前交清（如需贷款，应在成交之日起十日内向本院交清首付款并提交相应的贷款材料，余款可顺延至2020年3月6日24时前支付，贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，逾期未支付仍按悔拍处理），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：沙县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司沙县支行，账号：35050164770700000283）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0598-5868183
标的物详情咨询电话：
4008708508（金华信诚）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0598-5868202
淘宝技术咨询：400-822-2870
友情提醒：
如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融相关部门咨询。也可向下列机构咨询。
一、三明市青禾房地产代理服务有限公司，地址沙县建国路2栋202写字楼，姜经理18759858886，贷款合作银行福建沙县农村商业银行股份有限公司
二、三明明房房地产服务有限公司沙县分公司，地址沙县开辉首府9幢35号一层，许经理 13015680669，贷款合作银行如下：
1、中国建设银行股份有限公司三明分行
2、福建三明农村商业银行股份有限公司
3、中国工商银行股份有限公司三明分行
4、福建沙县农村商业银行股份有限公司
5、中国农业银行股份有限公司三明分行
6、三明市住房公积金管理中心
7、中国邮政储蓄银行股份有限公司三明分行
具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
沙县人民法院
二〇一九年十二月三日
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